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TRAAR | NEUBAU, Doppelhaushälfte, Bodenplatte, FBH, A+, PV, Lüftung
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld-Traar · 47802
Kaufpreis
589.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
4.531 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Top-Lage von Traar: Attraktive Doppelhaushälfte Neubau.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine solide Planung und Ausstattung aus.
Im Erdgeschoss nutzen Sie Wohnzimmer, Küche/Essen, Diele, Hausanschlussraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss bewohnen Sie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur.
Das Objekt wird mit moderner Wärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt.
Ausstattung
Massivbauweise Stein auf Stein.
Ergänzend zu dem Grundstück beinhaltet das Haus bereits eine gute Ausstattung:
| Planungsleistungen des Architekten
| Statikberechnungen
| Bauzeit cirka 8-12 Monate
| Bodenplatte
| Filigrangeschossdecke
| Innentreppe
| 3-fach Scheibenverglasung
| Fenster inklusive Pilzkopfverriegelung
| Elektrische Rolläden
| Luftwasser-Wärmepumpe
| Fussbodenheizung
| Lüftung
| Photovoltaik
| Dusche und Wanne im Bad
| Gäste-WC
| Fliesen in Bad und WC
| Innentüren
| Innentreppe
u.v.m.
Ausserdem enthalten:
| Baugerüst
| Handwerker-WC
| Baufertigstellungsvereinbarung
u.v.m.
Optional können weitere Ausstattungen hinzugebucht werden.:
| Alternativ kann ein größeres Haus realisiert werden
| Gäste-WC mit zus. Dusche
| Garage
| Keller
| Speicherbatterie
| Smart Home
| u.v.m.
Sprechen Sie uns an.
Lage
Schönes, ruhiges und gesuchtes Umfeld in gewachsener Struktur von Traar.
Sehr gute Anbindung mit Nähe zu Schulen, Ärzten, Einkauf sowie nach Düsseldorf.
Sonstiges
Alle dargestellten Visualisierungen basieren auf der tatsächlichen Planung. Einzelne Darstellungen wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-unterstützt erstellt. Maßgeblich sind die Bauunterlagen und die Baubeschreibung.
Die gezeigten Bilder, Grundrisse und Ansichten enthalten Ausstattungsvarianten.
Die jeweiligen Ausstattungen werden nach Ihren Bedürfnissen angepasst und die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.
Das Haus wird von einem sehr erfahrenen Haushersteller errichtet.
Abhängig vom jeweiligen Grundstück und den Bauvorgaben können weitere Leistungen erforderlich sein.
Weiterhin weisen wir ausdrücklich darauf hin, daß zum genannten Preis noch Kauf- und Baunebenkosten, ggf. baurechtliche / bzw. -technische hinzugerechnet werden müssen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 420 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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