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Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87490

Kaufpreis

382.000 €

2

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie werden die Wohnung mögen, wenn Sie Ruhe, Natur und hochwertige Wohnqualität suchen - mit gleichzeitig guter Anbindung an urbane Infrastruktur. Ideal für Singles oder Pärchen die sich Platz gönnen wollen, und gehobenen Wohnstil bevorzugen. Ausstattung Die Wohnung wurde 2024 - 2025 komplett renoviert und modernisert. U.a. wurde im kompletten offenen Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer ein neuer geölter Eiche-Naturholzdielenboden verlegt. Das Bad erhielt ebenfalls einen neuen Fliesenboden. Eine neue hochwertige Schreinerküche mit Marken Elektrogeräten wurde eingebaut. Ebenso wurde zwischen dem Wohn- und Essbereich ein neuer Holzgrundofen mit großer Glasscheibe eingebaut. Das Bad ist mit Fenster, und ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glaskabine einem Waschtisch, einem WC und BD. Zur Wohnung gehören noch 2 große, überdachte Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Ebenso gehört ein PKW-Stellplatz, ein halbes Gartenhaus und Abstellmöglichkeiten im Keller dazu. Lage Diese tolle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses in einer ausgesprochen attraktiven, ruhigen und naturnahen, idyllischen Hanglage am Rand der Seitenmoräne des Illertals. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Alpenpanorama. Unverbaubarer Blick auf die Allgäuer Voralpen und das Illertal. Haldenwang ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde mit ca. 3900 Einwohnern, ca. 14 Autominuten von der Allgäumetropole Kempten entfernt. Sonstiges Region mit solider Internetversorgung (bis zu 175 MBit/s verfügbar)

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
382.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.200 €)
1.633 € / Monat
20% Eigenkapital (76.400 €)
1.452 € / Monat
30% Eigenkapital (114.600 €)
1.270 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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