Idylle zwischen Güstrow + Krakow am See!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18292

Kaufpreis

197.500 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1868

Baujahr

927 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Außenwände: • Ziegelsteinmauerwerk mit Feldsteinsockel Innenwände: • offenes Ständerwerk, auch Porenbeton und Trockenbau Geschossdecke: • Holzbalkendecke, gedämmt Dachform: • Satteldach Dacheindeckung: • Trapezblech Fenster: • verzinktes Stahl mit Sprossen, vorwiegend einfache Verglasung • die Fenster lassen sich nur im Bereich der Oberlichter öffnen Haustüren: • zweiflügelige Holztüren, davor Holzbrettertüren Heizung: • Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung • komplett Fußbodenheizung mit zusätzlichen Rippenheizkörpern • 3 Brennwertthermen (Etagenheizung), da es ursprünglich 3 Wohneinheiten gab • die Flüssiggastankanlage ist gemietet Elektrik: • Kupferleitungen Innentüren: • überwiegend Holztüren im Landhausstil

Fußböden, barrierefrei: • Wohnung 1: Vinylbelag aus 2023 und Fliesen • Wohnung 2: vorwiegend italienische Terrakottafliesen aus 2021/22 Sanitär in Wohnung 1: • Dusche, Waschbecken, WC Sanitär in Wohnung 2: • Dusche, Waschbecken, WC sowie separates WC Sanitär im Gemeinschaftsbereich: • Dusche und separates WC und Waschbecken Geschosstreppe: • Holztreppe Deckenhöhe im Erdgeschoss: • ca. 2,75 m Internet: • DSL 100 MBit

Als Option kann bei Bedarf die kleine Wohnung bis Ende 2027 im vermieteten Zustand übernommen werden. Falls dieser Wunsch nicht besteht kann die Wohnung frei gezogen übergeben werden.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hoppenrade, Ortsteil Striggow. Die Gemeinde Hoppenrade liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See. Zu Hoppenrade gehören die Ortsteile Koppelow, Kölln, Lüdershagen, Schwiggerow und Striggow. Der Ort Hoppenrade und Umgebung wird von Wäldern und von der Landwirtschaft geprägt, der Tourismus spielt eine zunehmende Rolle (Nebeltal, Krakower See und Barlachstadt Güstrow).

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Objektbeschreibung Die Liebhaberimmobilie liegt in innerörtlicher Lage in dem kleinen Dorf Striggow, einem ruhigen Ort ohne Durchgangsverkehr zwischen Güstrow und Krakow am See. Es handelt sich hier um ein ehemaliges Stall- und Wirtschaftsgebäude, welches ab ca. 2008 liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Derzeit befinden sich in dem Gebäude eine große Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses ist hier das einladende geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 50 m² Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Duschbad, ein weiteres Bad im Umbau und ein Flur runden hier das Raumangebot ab. Die zweite Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet ein hübsches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Diese kleine charmante Wohnung eignet sich als Einliegerwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung. Heizungsraum, Wirtschaftsraum sowie ein weiteres WC und Dusche komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet mit ca. 250 m² Nutzfläche Ausbaumöglichkeiten für individuelle Ideen. Zur historischen Ausstattung des Gebäudes gehören das weitgehend erhaltene rustikale Holzständerwerk und die in das Wohnkonzept integrierten ehemaligen Futtertröge. Große Natursteinterrassenflächen vor dem Gebäude, eine vorbereitete Fläche für ein Doppelcarport, ein Schuppen und das hübsch begrünte Grundstück mit Blumenbeeten, Obstbäumen und Sträuchern bieten ein schönes Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Ausstattung Außenwände: • Ziegelsteinmauerwerk mit Feldsteinsockel Innenwände: • offenes Ständerwerk, auch Porenbeton und Trockenbau Geschossdecke: • Holzbalkendecke, gedämmt Dachform: • Satteldach Dacheindeckung: • Trapezblech Fenster: • verzinktes Stahl mit Sprossen, vorwiegend einfache Verglasung • die Fenster lassen sich nur im Bereich der Oberlichter öffnen Haustüren: • zweiflügelige Holztüren, davor Holzbrettertüren Heizung: • Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung • komplett Fußbodenheizung mit zusätzlichen Rippenheizkörpern • 3 Brennwertthermen (Etagenheizung), da es ursprünglich 3 Wohneinheiten gab • die Flüssiggastankanlage ist gemietet Elektrik: • Kupferleitungen Innentüren: • überwiegend Holztüren im Landhausstil Fußböden, barrierefrei: • Wohnung 1: Vinylbelag aus 2023 und Fliesen • Wohnung 2: vorwiegend italienische Terrakottafliesen aus 2021/22 Sanitär in Wohnung 1: • Dusche, Waschbecken, WC Sanitär in Wohnung 2: • Dusche, Waschbecken, WC sowie separates WC Sanitär im Gemeinschaftsbereich: • Dusche und separates WC und Waschbecken Geschosstreppe: • Holztreppe Deckenhöhe im Erdgeschoss: • ca. 2,75 m Internet: • DSL 100 MBit 1. Als Option kann bei Bedarf die kleine Wohnung bis Ende 2027 im vermieteten Zustand übernommen werden. Falls dieser Wunsch nicht besteht kann die Wohnung frei gezogen übergeben werden. 2. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hoppenrade, Ortsteil Striggow. Die Gemeinde Hoppenrade liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See. Zu Hoppenrade gehören die Ortsteile Koppelow, Kölln, Lüdershagen, Schwiggerow und Striggow. Der Ort Hoppenrade und Umgebung wird von Wäldern und von der Landwirtschaft geprägt, der Tourismus spielt eine zunehmende Rolle (Nebeltal, Krakower See und Barlachstadt Güstrow). Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter