Land | Weite | Leben in Nordseenähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25792

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

322 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Fliesen Parkett

Lage Dieses Objekt befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Ortsrand der Gemeinde Neuenkrichen in der Nähe von Heide mit freiem Blick auf Wiesen und Felder und zählt dennoch zur Metropolregion Hamburg. Das Grundstück wird auf insgesamt ca. 4.000 m² geteilt und eingemessen. Optional können weitere Flächen auf Anfrage zusätzlich erworben werden. Der Ort hat ca. 1.100 Einwohner und liegt nur etwa 10 Autominuten von der Kreisstadt Heide entfernt. Dort befinden sich auch die weiterführenden Schulen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Der Ort selber hat einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Bäcker und einige gastronomische Betriebe. Das direkte Umland bietet Natur pur. Das angrenzende und einzig erhaltene Hochmoor in der Schleswig-Holsteiner Marsch, das "weiße Moor" ist eine Seltenheit in unseren Breiten und wurde zum Naturschutzgebiet erklärt. Dort und an der nicht weit entfernten Nordseeküste mit dem Heilbad Büsum finden Sie herrliche Erholung und weitere touristische und kulturelle Angebote. Auch das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Tönning und Helgoland sind lohnende Ausflugsziele, die von Neuenkirchen schnell und gut erreichbar sind. Erleben Sie in nur ca. 30 Autominuten Strandfeeling pur in St. Peter-Ording. Durch die A23 sind Sie perfekt angebunden an Hamburg.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses besondere Anwesen in Küstennähe ist weit mehr als ein klassisches Zuhause – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen. Raum für Leben, für Ideen und für neue Wege. Ursprünglich im Jahr 1988 als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie 1997 durch einen modernen Anbau erweitert und 2001 um einen großzügigen Wintergarten ergänzt. Heute bietet das Objekt rund 322 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, ca. 4.000 m² großen Grundstück – eingebettet in eine Umgebung, die von Ruhe, Weite und Natur geprägt ist. Bereits beim Betreten entfaltet sich die Großzügigkeit dieses Hauses. Das Haupthaus umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche mit Zugang und Blick in den Garten sowie drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein Duschbad en Suite. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Der separate Zugang des Anbaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die offene Galerie, von der aus sich drei weitere Räume erschließen – ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Alle Räume bieten einen Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon und werden durch ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus genießen Sie den freien Blick in die weitläufige Gartenanlage mit großem Teich – ein Ort der Ruhe und zugleich ein perfekter Platz für gesellige Stunden. Die angrenzenden Terrassen laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist die kleine Sauna mit Vorbereitung für eine Außendusche – Ihre persönliche Wellnessoase unter freiem Himmel. Das Raumangebot wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kühlraum sinnvoll ergänzt. Dank der Größe und Struktur des Objekts sind unterschiedlichste Nutzungskonzepte denkbar – vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenlösungen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei Garagen, drei Carports sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Der Garten ist nicht einsehbar und schafft einen geschützten Rückzugsort inmitten der Natur. Zukunftsorientiert ist zudem der geplante Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde, der mittelfristig eine moderne und nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern Möglichkeiten. Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor. Sie werden begeistert sein. Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Fliesen Parkett Lage Dieses Objekt befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Ortsrand der Gemeinde Neuenkrichen in der Nähe von Heide mit freiem Blick auf Wiesen und Felder und zählt dennoch zur Metropolregion Hamburg. Das Grundstück wird auf insgesamt ca. 4.000 m² geteilt und eingemessen. Optional können weitere Flächen auf Anfrage zusätzlich erworben werden. Der Ort hat ca. 1.100 Einwohner und liegt nur etwa 10 Autominuten von der Kreisstadt Heide entfernt. Dort befinden sich auch die weiterführenden Schulen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Der Ort selber hat einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Bäcker und einige gastronomische Betriebe. Das direkte Umland bietet Natur pur. Das angrenzende und einzig erhaltene Hochmoor in der Schleswig-Holsteiner Marsch, das "weiße Moor" ist eine Seltenheit in unseren Breiten und wurde zum Naturschutzgebiet erklärt. Dort und an der nicht weit entfernten Nordseeküste mit dem Heilbad Büsum finden Sie herrliche Erholung und weitere touristische und kulturelle Angebote. Auch das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Tönning und Helgoland sind lohnende Ausflugsziele, die von Neuenkirchen schnell und gut erreichbar sind. Erleben Sie in nur ca. 30 Autominuten Strandfeeling pur in St. Peter-Ording. Durch die A23 sind Sie perfekt angebunden an Hamburg. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.