Wohnung Mit Weitblick – Und Penthouse-Charakte - Für Singles Oder Paare - Vollständig Renoviert -

Penthouse zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

278.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.484 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNUNG MIT WEITBLICK – UND PENTHOUSE-CHARAKTER FÜR SINGLES ODER PAARE - ODER ZUR KAPITALANLAGE – VOLLSTÄNDIG RENOVIERT GUT VERMIETET – WOHNEN IN DER OBERSTEN ETAGE

Die schöne und sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das gesamte Gebäude wurde bereits in vielen Teilen wie Fassaden, Aufzug, Tiefgaragen- und Kellerbodenbeläge, Tiefgaragentor, modernisiert. Die Sanierung der Wasserleitungen ist beschlossen und wird im Laufe 2026 ausgeführt. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage mit direkter Anbindung an die B 27. Die Bewohner haben kurzen Wegen zum Flughafen sowie zur neuen Messe und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Die Innenstadt von Filderstadt-Bonlanden ist ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen und damit verbunden, alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrsnetztes befindet sich direkt vor der Haustüre. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Wiesen und Felder befinden sich gleich um die Ecke.

Ausstattung Objektbeschreibung:

Die sehr charmante Wohnung mit 61,55 m² Wohnfläche und einem Balkon mit zusätzlicher abgeschlossener Abstellfläche wurde im Jahr 2023 vollständig, modern, in guter Qualität grundlegend renoviert. Das komplette Duschbad incl. der Elektrik, die gesamte Küche sowie alle Bodenbeläge wurden modern erneuert. Die sehr gut geschnittene Wohnung bietet so ideal Platz für den Zweipersonenhaushalt und lässt sich aufgrund des guten Grundrisses sehr gut möblieren.

Aufteilung

Schöner Dielen und Flurbereich –
mit idealem Platz für die Garderobe
(Nische)
Wohn- / Esszimmer mit Ausgang
zum Balkon
Balkon mit zusätzlicher Abstellfläche /
Balkonhütte
Separate Küche mit schöner
und moderner Einbauküche
Duschbad mit bodengleicher
Duschtasse und Raindance-Armatur,
Sowie Waschbecken und WC
Geräumiges Schlafzimmer mit
sehr guten Stellflächen

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und in der Küche sind mit Design Vinylboden ausgestattet. Das Bad ist mit modernen, grauen Fliesen und die Dusche mit einer Glastrennwand ausgestattet.

Weiteres:

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
im Untergeschoss
Zur Wohnung gehört ein
Garagenstellplatz - mit Anschluss
für das E-Auto

Gemeinschaftlich:

Wasch- und Trockenraum im UG
Fahrradraum im Untergeschoss

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich:

Für die Wohnung + Garage -
Kaltmiete € 1.040,00
NK-Vorauszahlung Mieter € 210,00

Mit einer kurzen Frist von 3 Monaten kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.

Das Gebäude wird von einem zuverlässigen Hausverwaltungsunternehmen verwaltet. Die kaufmännische Situation ist ordentlich, ein Rücklagenpotential zum Jahresende 2024 in Höhe von € 5.556,86 kann mit erworben werden. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen gesamt - belaufen sich laut aktuell gültigem Wirtschafsplan auf monatlich € 325,00.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit aktueller Telefonnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung WOHNUNG MIT WEITBLICK – UND PENTHOUSE-CHARAKTER FÜR SINGLES ODER PAARE - ODER ZUR KAPITALANLAGE – VOLLSTÄNDIG RENOVIERT GUT VERMIETET – WOHNEN IN DER OBERSTEN ETAGE Die schöne und sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das gesamte Gebäude wurde bereits in vielen Teilen wie Fassaden, Aufzug, Tiefgaragen- und Kellerbodenbeläge, Tiefgaragentor, modernisiert. Die Sanierung der Wasserleitungen ist beschlossen und wird im Laufe 2026 ausgeführt. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage mit direkter Anbindung an die B 27. Die Bewohner haben kurzen Wegen zum Flughafen sowie zur neuen Messe und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Die Innenstadt von Filderstadt-Bonlanden ist ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen und damit verbunden, alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrsnetztes befindet sich direkt vor der Haustüre. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Wiesen und Felder befinden sich gleich um die Ecke. Ausstattung Objektbeschreibung: Die sehr charmante Wohnung mit 61,55 m² Wohnfläche und einem Balkon mit zusätzlicher abgeschlossener Abstellfläche wurde im Jahr 2023 vollständig, modern, in guter Qualität grundlegend renoviert. Das komplette Duschbad incl. der Elektrik, die gesamte Küche sowie alle Bodenbeläge wurden modern erneuert. Die sehr gut geschnittene Wohnung bietet so ideal Platz für den Zweipersonenhaushalt und lässt sich aufgrund des guten Grundrisses sehr gut möblieren. Aufteilung - Schöner Dielen und Flurbereich – - mit idealem Platz für die Garderobe - (Nische) - Wohn- / Esszimmer mit Ausgang - zum Balkon - Balkon mit zusätzlicher Abstellfläche / - Balkonhütte - Separate Küche mit schöner - und moderner Einbauküche - Duschbad mit bodengleicher - Duschtasse und Raindance-Armatur, - Sowie Waschbecken und WC - Geräumiges Schlafzimmer mit - sehr guten Stellflächen Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und in der Küche sind mit Design Vinylboden ausgestattet. Das Bad ist mit modernen, grauen Fliesen und die Dusche mit einer Glastrennwand ausgestattet. Weiteres: - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum - im Untergeschoss - Zur Wohnung gehört ein - Garagenstellplatz - mit Anschluss - für das E-Auto Gemeinschaftlich: - Wasch- und Trockenraum im UG - Fahrradraum im Untergeschoss Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich: - Für die Wohnung + Garage - - Kaltmiete € 1.040,00 - NK-Vorauszahlung Mieter € 210,00 Mit einer kurzen Frist von 3 Monaten kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. Das Gebäude wird von einem zuverlässigen Hausverwaltungsunternehmen verwaltet. Die kaufmännische Situation ist ordentlich, ein Rücklagenpotential zum Jahresende 2024 in Höhe von € 5.556,86 kann mit erworben werden. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen gesamt - belaufen sich laut aktuell gültigem Wirtschafsplan auf monatlich € 325,00. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit aktueller Telefonnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.