Ruhig gelegenes Zuhause mit zusätzlichem Scheunenanteil!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schöntal · 74214

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

884 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 290 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das vorhandene Raumangebot sinnvoll.

Das ursprünglich in den Jahren 1935/1936 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter zweifach verglaste Fenster sowie ein gedämmtes Dach, schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Die bestehende Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989.

Die Immobilie ist seit 2012 vermietet und bietet somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten mit einer späteren Eigennutzung attraktive Perspektiven. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Lage Rossach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schöntal, bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Hohenlohes überzeugt der Standort durch seine ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder all diejenigen, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten.

Im nahegelegenen Schöntal stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde sowie in den umliegenden Orten und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte der Region Hohenlohe sowie in Richtung Heilbronn und Würzburg, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schöntal-Rossach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das ca. 290 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das vorhandene Raumangebot sinnvoll. Das ursprünglich in den Jahren 1935/1936 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter zweifach verglaste Fenster sowie ein gedämmtes Dach, schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Die bestehende Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989. Die Immobilie ist seit 2012 vermietet und bietet somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten mit einer späteren Eigennutzung attraktive Perspektiven. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Lage Rossach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schöntal, bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Hohenlohes überzeugt der Standort durch seine ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder all diejenigen, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Im nahegelegenen Schöntal stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde sowie in den umliegenden Orten und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte der Region Hohenlohe sowie in Richtung Heilbronn und Würzburg, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.