Charmantes Wohnhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74214

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.570 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Platz für eine Familie. Ausbaureserve findet man im Dachgeschoss. Das Treppenhaus mit freigelegten Holzdielen führt zu den einzelnen Wohnebenen und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderoben oder Kommoden. Außerdem bietet die Küche mit zeitlosen Holzfronten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein besonderer Blickfang und Wärmespender ist der Holzofen. Das helle Wohn- sowie Esszimmer überzeugen durch gepflegte Bodenbeläge und Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten. Ein weiteres großes Zimmer bietet flexible Nutzungsoptionen. Beispielsweise als Jugendzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit blauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.

Eine Immobilie mit Seele und echtem Seltenheitswert! Perfekt geeignet für Macher, die den Altbau-Charme schätzen und den angrenzenden Nutzraum für Hobby, Beruf oder Wohnraumerweiterung voll ausschöpfen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Westernhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis. Eingebettet in das malerische Jagsttal verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Westernhausen zählt zu den größten Ortsteilen Schöntals und bietet eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie Getränkemarkt, Gastronomieangebote und verschiedene Sport- und Freizeitvereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch ein Gewerbegebiet mit ansässigen Unternehmen befindet sich direkt im Ort. Die reizvolle Landschaft entlang der Jagst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus prägen historische Bauwerke wie die Pfarrkirche St. Martin, die Ruine Stein und die Antoniuskapelle den besonderen Charakter des Ortes. Im Sommer bietet der Badeplatz an der Jagst zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Westernhausen gut angebunden. Über die Landesstraßen sind die Städte Krautheim, Öhringen, Künzelsau und Bad Mergentheim bequem erreichbar. Die Autobahn A81 mit Anschluss in Osterburken liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn und Würzburg. Wer die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet in Westernhausen einen attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.

Sonstiges Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Objektbeschreibung Diese charmante Immobilie vereint traditionellen Wohncharakter mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungs- und Ausbaureserven und präsentiert sich von außen mit einem klassischen Satteldach. Durch die leichte Hanglage fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Der direkt angebaute Scheunentrakt verfügt über zwei separate Garagen, Lagermöglichkeiten und einem sehenswerten Gewölbekeller. Ob als Werkstatt für Handwerker und Bastler, als großzügige Lagerfläche für Gewerbetreibende oder für einen evtl. kreativen Ausbau – hier sind Ihren Ideen und Wohnträumen keine Grenzen gesetzt. Mehrere kleinere Nebengebäude sorgen für zusätzliche Abstellfläche. Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Platz für eine Familie. Ausbaureserve findet man im Dachgeschoss. Das Treppenhaus mit freigelegten Holzdielen führt zu den einzelnen Wohnebenen und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderoben oder Kommoden. Außerdem bietet die Küche mit zeitlosen Holzfronten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein besonderer Blickfang und Wärmespender ist der Holzofen. Das helle Wohn- sowie Esszimmer überzeugen durch gepflegte Bodenbeläge und Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten. Ein weiteres großes Zimmer bietet flexible Nutzungsoptionen. Beispielsweise als Jugendzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit blauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Eine Immobilie mit Seele und echtem Seltenheitswert! Perfekt geeignet für Macher, die den Altbau-Charme schätzen und den angrenzenden Nutzraum für Hobby, Beruf oder Wohnraumerweiterung voll ausschöpfen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Westernhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis. Eingebettet in das malerische Jagsttal verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Westernhausen zählt zu den größten Ortsteilen Schöntals und bietet eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie Getränkemarkt, Gastronomieangebote und verschiedene Sport- und Freizeitvereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch ein Gewerbegebiet mit ansässigen Unternehmen befindet sich direkt im Ort. Die reizvolle Landschaft entlang der Jagst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus prägen historische Bauwerke wie die Pfarrkirche St. Martin, die Ruine Stein und die Antoniuskapelle den besonderen Charakter des Ortes. Im Sommer bietet der Badeplatz an der Jagst zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Westernhausen gut angebunden. Über die Landesstraßen sind die Städte Krautheim, Öhringen, Künzelsau und Bad Mergentheim bequem erreichbar. Die Autobahn A81 mit Anschluss in Osterburken liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn und Würzburg. Wer die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet in Westernhausen einen attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Sonstiges Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.