Sonnig wohnen mit schöner Aussicht
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770
Kaufpreis
282.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.267 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1.076 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives und modernes 11-Familienhaus mit Tiefgarage.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Abstellräume der jeweiligen Wohnungen sowie ein Wasch-/Trockenraum und der Technikraum.
Die 11 schlüsselfertig und hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen alle über Terrassen bzw. Balkone und ermöglichen Erholung an der frischen Luft.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen modernen und äußerst funktionalen Grundriss und bietet mit 44,57 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem jede Wohnetage sowie die Tiefgarage.
Ausstattung
Die Wohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, in denen sich Ihre individuellen Einrichtungswünsche perfekt umsetzen lassen.
Details:
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden nach Mustervorlage
- Helle Räume durch viele bodentiefe Fenster
- Balkon oder Terrasse mit optimaler Südausrichtung
- Personenaufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
Lage
Die Immobilie liegt in sonniger Halbhöhenaussichtslage im beliebten Schanzgebiet an der Stadtgrenze Betzingen/Reutlingen.
Die Lage beeindruckt durch ihre Ruhe in Verbindung mit der unverbaubaren Aussicht.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld.
Namhafte Arbeitgeber (wie z. B. die Bosch GmbH) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weiter besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B27 und B28 nach Stuttgart und Tübingen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 282.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- September 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.200 €)
- 1.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.400 €)
- 1.072 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.600 €)
- 938 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
282.000 €