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Reihenmittelhaus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen PVC Kamin

Lage Nahe an der Nordseeküste liegt das hier angebotene Reihenhaus im Ortsteil Stinteck des Erholungsortes Westerdeichstrich. Von sanftem Tourismus geprägt ist Westerdeichstrich ein etablierter Ferienort in Dithmarschen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Der Ort lockt mit seinem zwei Kilometer langen Grünstrand unmittelbar am Wattenmeer und hält außerdem ein umfangreiches Angebot für sportbegeisterte Einwohner und Urlauber bereit. Von Beachvolleyball, Surfen und Tennis bis hin zum Angeln und Reiten. In Westerdeichstrich finden Sie verschiedene saisonal betriebene Restaurants, welche auch internationale Gerichte in unmittelbarer Deichlage anbieten. Ihr neues Quartier liegt nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Nordseeheilbad Büsum, von wo aus die Fähren zur historisch geprägten Insel Helgoland ablegen. Büsum verfügt über eine Bahnanbindung, über die Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Heide erreichen. Die nächstgelegenen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants finden Sie ebenfalls in Büsum. Neben dem langen Strand präsentiert sich Westerdeichstrich auch mit dem im Ortskern liegenden Wahrzeichen, der 1845 errichteten Mühle Margaretha. Lassen Sie sich von dem Erholungsort Westerdeichstrich verzaubern, profitieren Sie von der Gelassenheit, die der Ort ausstrahlt, und genießen Sie die Abende am Strand bei gesunder Nordseeluft.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Westerdeichstrich mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Reihenhaus ist Teil eines 1983 erbauten Ensembles aus insgesamt neun Wohneinheiten. Mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem modernen Duschbad bringt es mit, was ein gemütliches und komfortables Zuhause ausmacht. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang im offenen Essbereich unmittelbar an der offenen Küche. Der Blick richtet sich auf den zwei Stufen tiefer gelegenen Wohnbereich und den Kaminofen. Vor der sich an den Wohnbereich anschließenden Terrasse liegt Ihnen das großzügige gemeinschaftliche Grundstück zu Füßen und erlaubt den freien Blick über grüne Felder in Richtung Nordsee. Die Voraussetzungen, sich hier eine Oase der Ruhe zu schaffen, sind nahezu perfekt. Die frei tragende, gewendelte Holztreppe führt vom Erdgeschoss zunächst ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind das Hauptschlafzimmer und das modernisierte Duschbad sowie ein Loungebereich untergebracht. Im nächsten Geschoss liegt ein weiteres Zimmer sehr gemütlich unter dem Dach sowie eine Galerie, die den direkten Blick in die Lounge ermöglicht und die Verbindung der beiden Stockwerke schafft. Die neuwertige Elektroheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Mit dieser Immobilie in Westerdeichstrich erwerben Sie entweder ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, einen Zweitwohnsitz für Rückzugsmomente oder die Möglichkeit, es an Feriengäste zu vermieten. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir präsentieren Ihnen das Potenzial dieses Reihenmittelhauses gerne. Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen PVC Kamin Lage Nahe an der Nordseeküste liegt das hier angebotene Reihenhaus im Ortsteil Stinteck des Erholungsortes Westerdeichstrich. Von sanftem Tourismus geprägt ist Westerdeichstrich ein etablierter Ferienort in Dithmarschen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Der Ort lockt mit seinem zwei Kilometer langen Grünstrand unmittelbar am Wattenmeer und hält außerdem ein umfangreiches Angebot für sportbegeisterte Einwohner und Urlauber bereit. Von Beachvolleyball, Surfen und Tennis bis hin zum Angeln und Reiten. In Westerdeichstrich finden Sie verschiedene saisonal betriebene Restaurants, welche auch internationale Gerichte in unmittelbarer Deichlage anbieten. Ihr neues Quartier liegt nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Nordseeheilbad Büsum, von wo aus die Fähren zur historisch geprägten Insel Helgoland ablegen. Büsum verfügt über eine Bahnanbindung, über die Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Heide erreichen. Die nächstgelegenen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants finden Sie ebenfalls in Büsum. Neben dem langen Strand präsentiert sich Westerdeichstrich auch mit dem im Ortskern liegenden Wahrzeichen, der 1845 errichteten Mühle Margaretha. Lassen Sie sich von dem Erholungsort Westerdeichstrich verzaubern, profitieren Sie von der Gelassenheit, die der Ort ausstrahlt, und genießen Sie die Abende am Strand bei gesunder Nordseeluft. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.