Solide Eigentumswohnung mit 2 Loggien!
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56072
Kaufpreis
194.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.337 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 7. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und bietet damit eine solide Grundlage für eine komfortable Nutzung oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich derzeit im unbewohnten Zustand und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Laminat.
Zwei Loggien laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Außenbereich für Erholung und Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 20), der eine stressfreie Parksituation direkt am Haus gewährleistet. Das Grundstück des Objektes umfasst eine Gesamtfläche von 1.847 m².
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten.
Lage
Metternich – ein etabliertes und beliebtes Wohnviertel im Nordwesten von Koblenz, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtteil mit echtem Nachbarschaftsgefühl und haben dennoch alles Wichtige des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung der Jüngsten sicherstellen. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an das Koblenzer Stadtgebiet sowie an die überregionalen Verkehrswege ist ausgezeichnet. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie das Koblenzer Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.
Wer Natur und Erholung schätzt, kommt in Metternich ebenfalls auf seine Kosten. Grünflächen, Parks und die nahegelegenen Ausläufer der typischen Koblenzer Mittelrheinlandschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Metternich bietet somit eine ideale Grundlage für ein komfortables und lebenswertes Wohnen in einer der schönsten Städte am Deutschen Eck.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 194.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort!
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.400 €)
- 829 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.800 €)
- 737 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.200 €)
- 645 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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