2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus das innenliegende Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar ist.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, die separate Küche sowie der Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf dem Balkon, mit westlicher Ausrichtung, lässt sich entspannt die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Von dem Balkon führt eine Treppe direkt in das zur Wohnung gehörende Gartenstück, das zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis erhalten und rundet das Angebot ab. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes zu der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 273€ für die Wohnung und 16€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass schnelles Internet zur Verfügung steht.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die komfortables Wohnen suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

abschliessbare Fenster
Rollläden
Glasfaser
Fenster mit Rollläden
zugeordneter Gartenanteil
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
zugeordneter Kellerraum
monatliches Hausgeld 273€ für die Wohnung und 16€ für den Tiefgaragenstellplatz
Glasfaseranschluss
Baustbau Qualität

Lage Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann, verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal, in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes.

Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt.

Nach Fertigstellung der im Bau befindlichen Verlängerung der A 44 wird die Anbindung nach Düsseldorf, aber auch an die Autobahnen, mit überregionalen Zielen, deutlich verbessert.

Die Lage der Immobilie bietet Ihnen zwei außerordentlich gute Argumente für Ihren nächsten Wohnsitz. Wohnen in ruhiger und grüner Lage, mit direktem Zugang zum Panorama-Radweg und die Nähe zur Heiligenhauser Innenstadt, die Sie sehr gut zu Fuß, nach kurzer Zeit, erreichen können.

Auch das Einkaufszentrum "GrünSelbeck" und das neu erbaute Einkaufszentrum „Hitzbleck“ sowie die neue Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie mit der Anfrage des Exposés.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses von Bastbau bietet auf 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus das innenliegende Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, die separate Küche sowie der Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem Balkon, mit westlicher Ausrichtung, lässt sich entspannt die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Von dem Balkon führt eine Treppe direkt in das zur Wohnung gehörende Gartenstück, das zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis erhalten und rundet das Angebot ab. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes zu der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 273€ für die Wohnung und 16€ für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass schnelles Internet zur Verfügung steht. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die komfortables Wohnen suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschliessbare Fenster - Rollläden - Glasfaser - Fenster mit Rollläden - zugeordneter Gartenanteil - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - zugeordneter Kellerraum - monatliches Hausgeld 273€ für die Wohnung und 16€ für den Tiefgaragenstellplatz - Glasfaseranschluss - Baustbau Qualität Lage Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann, verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal, in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt. Nach Fertigstellung der im Bau befindlichen Verlängerung der A 44 wird die Anbindung nach Düsseldorf, aber auch an die Autobahnen, mit überregionalen Zielen, deutlich verbessert. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen zwei außerordentlich gute Argumente für Ihren nächsten Wohnsitz. Wohnen in ruhiger und grüner Lage, mit direktem Zugang zum Panorama-Radweg und die Nähe zur Heiligenhauser Innenstadt, die Sie sehr gut zu Fuß, nach kurzer Zeit, erreichen können. Auch das Einkaufszentrum "GrünSelbeck" und das neu erbaute Einkaufszentrum „Hitzbleck“ sowie die neue Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie mit der Anfrage des Exposés. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de