Viel Platz für Familie & Ideen: 9-Zimmer-Haus mit großem Garten in Walldürn-Rippberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731

Kaufpreis

214.000 €

Zimmer

Bad

196 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.092 €

pro m²

Beschreibung

ca. 196 m² Wohnfläche ca. 723 m² Grundstück in Hanglage 9 Zimmer Viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys Garage vorhanden Terrasse und Balkon Großes Entwicklungspotenzial im Außenbereich Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationen, Homeoffice)

Ausstattung

9 Zimmer
723qm Grundstück
Garten
Balkon
2 Terrassen
Öl Zentralheizung (neuwertig)
1 Badezimmer
Einbauküche
Zweifamilienhaus möglich
Geräteschuppen
Waschküche
Garage

Lage Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Odenwald in Baden-Württemberg, genauer gesagt im Ort Walldürn-Rippberg. Diese Lage überzeugt mit ihrer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familien, die eine naturnahe Wohnatmosphäre schätzen. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 1.000 Meter entfernt, was den täglichen Weg für junge Familien erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Distanz von nur 750 Metern optimal gelöst, was flexibles Pendeln ermöglicht. In gleicher Entfernung befindet sich die örtliche Schule, was den Schulweg für Kinder besonders unkompliziert gestaltet. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt 9 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus selbst bietet eine solide Grundlage und kann mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen zu einem sehr persönlichen Zuhause entwickelt werden. Das Grundstück ist terrassenartig und in Hanglage angelegt und bietet damit eine besondere Grundlage für kreative Gestaltungsideen. Statt einer klassischen Gartenfläche eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Garten auf mehreren Ebenen individuell zu entwickeln und zu strukturieren. Ob Obst- und Gemüseanbau, naturnahe Gestaltung, Freizeit- und Erholungsbereiche oder eine Kombination aus allem – die Fläche bietet viel Freiheit für eine persönliche Nutzung nach eigenen Vorstellungen. Ein Ort für Menschen, die nicht nur „fertig kaufen“, sondern selbst gestalten und ihren Garten wirklich leben wollen. ca. 196 m² Wohnfläche ca. 723 m² Grundstück in Hanglage 9 Zimmer Viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys Garage vorhanden Terrasse und Balkon Großes Entwicklungspotenzial im Außenbereich Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationen, Homeoffice) Ausstattung - 9 Zimmer - 723qm Grundstück - Garten - Balkon - 2 Terrassen - Öl Zentralheizung (neuwertig) - 1 Badezimmer - Einbauküche - Zweifamilienhaus möglich - Geräteschuppen - Waschküche - Garage Lage Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Odenwald in Baden-Württemberg, genauer gesagt im Ort Walldürn-Rippberg. Diese Lage überzeugt mit ihrer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familien, die eine naturnahe Wohnatmosphäre schätzen. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 1.000 Meter entfernt, was den täglichen Weg für junge Familien erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Distanz von nur 750 Metern optimal gelöst, was flexibles Pendeln ermöglicht. In gleicher Entfernung befindet sich die örtliche Schule, was den Schulweg für Kinder besonders unkompliziert gestaltet. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.