Sonne, Weitblick & Watzmann Panorama, helle 4 Zimmer-Wohnung in Bischofswiesen

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83483

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.512 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumwirkung und dem beeindruckenden Bergpanorama sofort begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen.

Die separate Wohnküche mit Einbauküchenzeile bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.

Neben dem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Einbauschuhschrank im Flur.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum, sowie ein großer Speicher.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Regionen des Berchtesgadener Landes mit beeindruckendem Bergblick verbinden möchten.

Ausstattung

Westbalkon mit traumhaftem Blick auf den Watzmann
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnküche mit Einbauküchenzeile und Zugang zum Balkon
Drei gut geschnittene Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
Renoviertes Badezimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Praktischer Einbauschuhschrank im Flur
Geräumiger Kellerraum
Großer Speicher mit zusätzlichem Stauraum

Lage Bischofswiesen bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gemeinde zudem besonders familienfreundlich.

Dank Bus- und Bahnanschluss bestehen sehr gute Verbindungen nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Salzburg. Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier, Wanderwegen, sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturbad Aschauerweiher oder den nahegelegenen Loipen sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Bischofswiesen verbindet Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit zu einem Wohnumfeld, das ideal für Menschen ist, die Natur und gute Anbindung schätzen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 409,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1967

Besonderheit der Hausgemeinschaft:

Für die Wohnung wird derzeit kein monatliches Hausgeld erhoben. In der kleinen Eigentümergemeinschaft wurden anfallende Instandhaltungs- und Renovierungskosten über viele Jahre hinweg im Einvernehmen der Eigentümer jeweils nach Bedarf und paritätisch aufgeteilt.

Die organisatorische Verwaltung des Hauses wird aktuell von einem Eigentümer aus der Hausgemeinschaft übernommen, der selbst im Gebäude wohnt. Durch die überschaubare Struktur der Eigentümergemeinschaft können Entscheidungen zu Instandhaltungen und Maßnahmen in der Regel unkompliziert und gemeinschaftlich getroffen werden.

Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bischofswiesen erwartet Sie diese attraktive und sehr gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Watzmann. Die sonnige Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumwirkung und dem beeindruckenden Bergpanorama sofort begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Die separate Wohnküche mit Einbauküchenzeile bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Neben dem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Einbauschuhschrank im Flur. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum, sowie ein großer Speicher. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Regionen des Berchtesgadener Landes mit beeindruckendem Bergblick verbinden möchten. Ausstattung - Westbalkon mit traumhaftem Blick auf den Watzmann - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Wohnküche mit Einbauküchenzeile und Zugang zum Balkon - Drei gut geschnittene Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) - Renoviertes Badezimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Praktischer Einbauschuhschrank im Flur - Geräumiger Kellerraum - Großer Speicher mit zusätzlichem Stauraum Lage Bischofswiesen bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gemeinde zudem besonders familienfreundlich. Dank Bus- und Bahnanschluss bestehen sehr gute Verbindungen nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Salzburg. Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier, Wanderwegen, sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturbad Aschauerweiher oder den nahegelegenen Loipen sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Bischofswiesen verbindet Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit zu einem Wohnumfeld, das ideal für Menschen ist, die Natur und gute Anbindung schätzen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 409,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1967 Besonderheit der Hausgemeinschaft: Für die Wohnung wird derzeit kein monatliches Hausgeld erhoben. In der kleinen Eigentümergemeinschaft wurden anfallende Instandhaltungs- und Renovierungskosten über viele Jahre hinweg im Einvernehmen der Eigentümer jeweils nach Bedarf und paritätisch aufgeteilt. Die organisatorische Verwaltung des Hauses wird aktuell von einem Eigentümer aus der Hausgemeinschaft übernommen, der selbst im Gebäude wohnt. Durch die überschaubare Struktur der Eigentümergemeinschaft können Entscheidungen zu Instandhaltungen und Maßnahmen in der Regel unkompliziert und gemeinschaftlich getroffen werden.