Einzimmerwohnung in Echt. -Toprendite möglich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

121.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.103 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet mit befristetem Mietvertrag bis 31.12.2027. der Mieter plant jedoch vorher auszuziehen. Die Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2026 betragen: Für den Mieter: 126,- €/mon. Für den Eigentümer: 102,- € inkl. Rücklagen

Lage Die zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage in Echterdingen machen dieses Apartment sehr attraktiv für alle, die die Nähe zum Flughafen, Messe und Stuttgart City mit guter S-Bahnanbindung schätzen. Die Lage am Feldrand und Nähe zum Siebenmühlental mit Einstieg in den Schönbuch, ermöglichen außerdem einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einzimmer-Apartment mit netter, überdachter und begrünter Terrasse wurde 2022 komplett saniert. Alle Wasserleitungen, die Elektrik, das Bad und die Einbauküche mit Theke und Barhockern wurden erneuert. Die Wohnung ist Teil eines ansprechenden, eigenständigen Flachdachgebäudes, bestehend aus 5 baugleichen Apartments mit direktem, ebenerdigem Zugang von Außen ohne Treppenhaus. Die Terrassen befinden sich auf der Tiefgarage der WEG. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor. Das Apartment ist zur Selbstnutzung spätestens ab 31.12.2027 oder zur möblierten Vermietung ideal. Die Nachfrage nach Apartments dieser Größe ist in Echterdingen sehr hoch. Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet mit befristetem Mietvertrag bis 31.12.2027. der Mieter plant jedoch vorher auszuziehen. Die Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2026 betragen: Für den Mieter: 126,- €/mon. Für den Eigentümer: 102,- € inkl. Rücklagen Lage Die zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage in Echterdingen machen dieses Apartment sehr attraktiv für alle, die die Nähe zum Flughafen, Messe und Stuttgart City mit guter S-Bahnanbindung schätzen. Die Lage am Feldrand und Nähe zum Siebenmühlental mit Einstieg in den Schönbuch, ermöglichen außerdem einen hohen Freizeitwert.