Gemütliche 1,5-Zimmerwohnung mit Terrasse auf Langeoog

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26465

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

8.921 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Kochnische. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zum Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich. Hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen – ideal zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach einem Strandspaziergang oder als geschützter Rückzugsort auf der Insel.

Aufgrund der Entfernung von weniger als 100 Metern zum Bahnhof eignet sich die Wohnung besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit ca. 5,09 m² in einem Nebengebäude. Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Fahrradzubehör, Gartenmöbeln oder persönlichen Gegenständen.

Ausstattung Erdgeschosswohnung 1,5 Zimmer Heller Wohnbereich Offene Kochnische Separates Schlafzimmer Terrasse mit ca. 6,30 m² (50% = 3,15qm) Kleiner Gartenbereich Separater Abstellraum mit ca. 5,09 m² Ruhige Wohnlage auf Langeoog Kurze Wege zum Ortskern und zur Natur

Lage Die Nordseeinsel Langeoog zählt zu den beliebtesten Ostfriesischen Inseln und begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und maritimem Flair. Kilometerlange Sandstrände, weitläufige Dünenlandschaften sowie die autofreie Inselatmosphäre schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im Melkerpad in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Ortskern sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und den kurzen Wegen zu Strand, Watt und Natur. In der direkten Nähe zum Bahnhof Langeoog.

Langeoog steht für entschleunigtes Inselleben, gesunde Nordseeluft und hohe Aufenthaltsqualität – ein Ort, an den viele Menschen immer wieder gerne zurückkehren.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 260,06 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,33 €.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Inselort Langeoog. Auf rund 38,34 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell wird die Wohnung zur Ferienvermietung genutzt. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Kochnische. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zum Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich. Hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen – ideal zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach einem Strandspaziergang oder als geschützter Rückzugsort auf der Insel. Aufgrund der Entfernung von weniger als 100 Metern zum Bahnhof eignet sich die Wohnung besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit ca. 5,09 m² in einem Nebengebäude. Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Fahrradzubehör, Gartenmöbeln oder persönlichen Gegenständen. Ausstattung Erdgeschosswohnung 1,5 Zimmer Heller Wohnbereich Offene Kochnische Separates Schlafzimmer Terrasse mit ca. 6,30 m² (50% = 3,15qm) Kleiner Gartenbereich Separater Abstellraum mit ca. 5,09 m² Ruhige Wohnlage auf Langeoog Kurze Wege zum Ortskern und zur Natur Lage Die Nordseeinsel Langeoog zählt zu den beliebtesten Ostfriesischen Inseln und begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und maritimem Flair. Kilometerlange Sandstrände, weitläufige Dünenlandschaften sowie die autofreie Inselatmosphäre schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Melkerpad in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Ortskern sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und den kurzen Wegen zu Strand, Watt und Natur. In der direkten Nähe zum Bahnhof Langeoog. Langeoog steht für entschleunigtes Inselleben, gesunde Nordseeluft und hohe Aufenthaltsqualität – ein Ort, an den viele Menschen immer wieder gerne zurückkehren. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 260,06 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,33 €.