Wohnen in schöner Stadtrandlage mit Blick ins Grüne.

Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56626

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung top gepflegt, helle Wohnräume, schöner Blick ins Grüne,
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Isofenster, Aufzug, großer Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zus. Gäste-WC, Kellerraum, PKW-Stellplatz, ... Die Wohnung ist vermietet.

Lage Andernach, eine charmante Stadt mit rund 30.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Prägung, touristischer Bedeutung und reicher Geschichte. Als eine der ältesten Städte Deutschlands kann Andernach auf eine lange Tradition zurückblicken. Die Stadt am Rhein ist in verschiedene Stadtteile untergliedert und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten.

In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die etwa 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile einer Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung verbinden möchten.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und Apotheken in der Umgebung, die für die tägliche Versorgung sorgen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation ist etwa 1,5 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 100 Metern Fußweg erreicht ist. Die Autobahnauffahrt Kruft an der A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Freizeit bietet Andernach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, eine Galerie und ein Kunstzentrum sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Sportvereine, ein Fitnessstudio und verschiedene Parks in der Umgebung, die für Bewegung und Erholung sorgen. Die Gastronomie bietet eine Auswahl an Restaurants, Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Andernach eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zum Stadtzentrum und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

weitere Informationen zu Andernach: www.andernach.de

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 87 Jahre, der Erbbauzins 726,24 EUR. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de www.kskmayen.de/immobilien

Objektbeschreibung Diese moderne Etagenwohnung in Andernach bietet eine Wohnfläche von 108,75m² und ist ideal für das Wohnen. Das Objekt wurde ca. 2014 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine hohe Energieeffizienz, was durch die Energieklasse A bestätigt wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Abstellraum und ein Keller, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der eine barrierefreie und seniorengerechte Nutzung ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Etagenwohnung in Andernach bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Ausstattung top gepflegt, helle Wohnräume, schöner Blick ins Grüne, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Isofenster, Aufzug, großer Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zus. Gäste-WC, Kellerraum, PKW-Stellplatz, ... Die Wohnung ist vermietet. Lage Andernach, eine charmante Stadt mit rund 30.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Prägung, touristischer Bedeutung und reicher Geschichte. Als eine der ältesten Städte Deutschlands kann Andernach auf eine lange Tradition zurückblicken. Die Stadt am Rhein ist in verschiedene Stadtteile untergliedert und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die etwa 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile einer Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung verbinden möchten. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und Apotheken in der Umgebung, die für die tägliche Versorgung sorgen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation ist etwa 1,5 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 100 Metern Fußweg erreicht ist. Die Autobahnauffahrt Kruft an der A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Freizeit bietet Andernach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, eine Galerie und ein Kunstzentrum sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Sportvereine, ein Fitnessstudio und verschiedene Parks in der Umgebung, die für Bewegung und Erholung sorgen. Die Gastronomie bietet eine Auswahl an Restaurants, Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Andernach eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zum Stadtzentrum und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. weitere Informationen zu Andernach: www.andernach.de Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 87 Jahre, der Erbbauzins 726,24 EUR. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de www.kskmayen.de/immobilien