2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vallendar
Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56179
Kaufpreis
209.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2.549 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 82 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Zusätzlich bietet die Immobilie einen eigenen Kellerraum für praktischen Stauraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Nutzung des dazugehörigen eigenen Gartens lädt im Sommer zum verweilen ein. Die Wohnung ist ab dem 3. Mai 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt in Vallendar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Anbindung sind umliegende Einrichtungen und Verkehrswege zügig erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 3.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
209.000 €