Traumhafte 3 Zimmer EG Wohnung mit Garten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56179

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.031 €

pro m²

Beschreibung

Projektbeschreibung:

Unvergleichbare Lage: Die Wohnungen von VISIO Vallendar bieten einen unverbauten Blick auf den Rhein, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird.

Exklusive Ausstattung: Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige, moderne und luxuriöse Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 129qm Wohnfläche. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard und sind somit besonders energieeffizient. Zudem sind sie mit einer innovativen Smart-Home Integration ausgestattet, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug erreichbar, der Sie in alle Etagen bringt.

Parkmöglichkeiten: Das Projekt bietet insgesamt sieben Tiefgaragen-Stellplätze, die über einen Autoaufzug erreichbar sind.

VISIO Vallendar steht für eine Vision von exklusivem und nachhaltigem Wohnen in einer der schönsten Lagen von Vallendar. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Blick auf den Rhein.

Sie haben noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bezüglich der Ausstattung und Raumaufteilung. Änderungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Finden Sie alle Details zu dem Projekt VISIO unter https://www.stella.partners/visio-vallendar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Die Wohnung begeistert durch Ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung.

Komfort als Prinzip: Angefangen bei edlem Eichendielenparkett über wohltuende Fußbodenheizung bis zu erstklassigen Aluminium-Fenstern und Smart-Home-Features (optional gestaltbar) – hier erleben Sie täglich höchsten Wohnkomfort.

In Ihrem Bad im VISIO gehen Styling, ausgesuchte Materialien und harmonische Details eine überzeugende Symbiose ein. Von hochwertigen Armaturen von Hansgrohe, Waschtischen aus Mineralwerkstoff über geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug: Alles ist darauf abgestimmt, das Auge zu erfreuen und auf einen gelingenden Tag einzustimmen.

Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Objektbeschreibung Erfüllen Sie Ihren Traum mit VISIO Vallendar: Luxuriöse, nachhaltige Wohnungen mit atemberaubendem Rheinblick. Leben Sie den Luxus, den Sie verdienen, in dieser einzigartigen Immobilie. Projektbeschreibung: Unvergleichbare Lage: Die Wohnungen von VISIO Vallendar bieten einen unverbauten Blick auf den Rhein, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Exklusive Ausstattung: Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige, moderne und luxuriöse Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Die angebotene Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 129qm Wohnfläche. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard und sind somit besonders energieeffizient. Zudem sind sie mit einer innovativen Smart-Home Integration ausgestattet, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug erreichbar, der Sie in alle Etagen bringt. Parkmöglichkeiten: Das Projekt bietet insgesamt sieben Tiefgaragen-Stellplätze, die über einen Autoaufzug erreichbar sind. VISIO Vallendar steht für eine Vision von exklusivem und nachhaltigem Wohnen in einer der schönsten Lagen von Vallendar. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Blick auf den Rhein. Sie haben noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bezüglich der Ausstattung und Raumaufteilung. Änderungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Finden Sie alle Details zu dem Projekt VISIO unter https://www.stella.partners/visio-vallendar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Die Wohnung begeistert durch Ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung. Komfort als Prinzip: Angefangen bei edlem Eichendielenparkett über wohltuende Fußbodenheizung bis zu erstklassigen Aluminium-Fenstern und Smart-Home-Features (optional gestaltbar) – hier erleben Sie täglich höchsten Wohnkomfort. In Ihrem Bad im VISIO gehen Styling, ausgesuchte Materialien und harmonische Details eine überzeugende Symbiose ein. Von hochwertigen Armaturen von Hansgrohe, Waschtischen aus Mineralwerkstoff über geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug: Alles ist darauf abgestimmt, das Auge zu erfreuen und auf einen gelingenden Tag einzustimmen. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de