Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung - Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73235

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand lässt sich die Wohnung problemlos in eine klassische 2-Zimmer-Wohnung umgestalten. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Angrenzend an weitläufige Felder genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das geringe Hausgeld unterstreicht die effiziente Bewirtschaftung der Wohnung und den niedrigen Verbrauch.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder für eine Vermietung vorbereitet werden.

Ausstattung

Ca. 52 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Leerstehend und kurzfristig verfügbar
Flexible Grundrissgestaltung mit Möglichkeit zur Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung
Helle und gut nutzbare Raumaufteilung
Terrasse mit Blick ins Grüne und angrenzende Felder
Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Geringes Hausgeld durch niedrigen Verbrauch
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Weilheim an der Teck. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Durch die direkte Nähe zu den angrenzenden Feldern bieten sich Spaziergänge und Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Wege in die Innenstadt kurz und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Weilheim an der Teck bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Gestaltungspotenzial. Die derzeit leerstehende Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand lässt sich die Wohnung problemlos in eine klassische 2-Zimmer-Wohnung umgestalten. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Angrenzend an weitläufige Felder genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das geringe Hausgeld unterstreicht die effiziente Bewirtschaftung der Wohnung und den niedrigen Verbrauch. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder für eine Vermietung vorbereitet werden. Ausstattung + Ca. 52 m² Wohnfläche + Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus + Leerstehend und kurzfristig verfügbar + Flexible Grundrissgestaltung mit Möglichkeit zur Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung + Helle und gut nutzbare Raumaufteilung + Terrasse mit Blick ins Grüne und angrenzende Felder + Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft + Eigener Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Geringes Hausgeld durch niedrigen Verbrauch + Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Weilheim an der Teck. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Durch die direkte Nähe zu den angrenzenden Feldern bieten sich Spaziergänge und Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Wege in die Innenstadt kurz und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.