Bezugsfertiger Neubau – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hülben

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72584

Kaufpreis

416.400 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfertig. Zeitlos. Ruhig.

Diese hochwertig ausgeführte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung und einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Auf 87,75 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

Der Wohnbereich ist großzügig dimensioniert und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und in den privaten Gartenanteil von ca. 118 m². Die Anordnung der Räume schafft eine gute Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen im Homeoffice.

Ein Aufzug im Gebäude, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Untergeschoss sowie eine gepflegte Außenanlage ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Bauzeit suchen.

Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in Hülben.

Ausstattung

Aufzug
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
KfW 55 Standard
Holz-Alufenster
elektrische Jalousien u. Rollläden
hochwertige Fliesen
Parkett

Lage Hülben ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern oberhalb von Bad Urach etwa 16 km östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Hülben ist mir seiner gesamten Gemarktung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Hülben einen attraktiven Wohnort da. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Ortschaft auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügen Hülben und Bad-Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben.

Den Bürgern stehen idyllische Naherholungsgebiete zur Verfügung. Bäcker, Cafés, Dorfladen, Metzgerei, Bank sind alle fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar, Hausarzt- und Zahnarztpraxen gibt es im Ort ebenfalls.

Sonstiges Eine Garage kann für 20.000 € oder ein Außenstellplatz für 10.000 € dazu erworben werden.

Objektbeschreibung ***Bezugsfertig. Zeitlos. Ruhig.*** Diese hochwertig ausgeführte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung und einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Auf 87,75 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist großzügig dimensioniert und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und in den privaten Gartenanteil von ca. 118 m². Die Anordnung der Räume schafft eine gute Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen im Homeoffice. Ein Aufzug im Gebäude, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Untergeschoss sowie eine gepflegte Außenanlage ergänzen das stimmige Gesamtbild. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Bauzeit suchen. Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in Hülben. Ausstattung - Aufzug - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - KfW 55 Standard - Holz-Alufenster - elektrische Jalousien u. Rollläden - hochwertige Fliesen - Parkett Lage Hülben ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern oberhalb von Bad Urach etwa 16 km östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Hülben ist mir seiner gesamten Gemarktung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Hülben einen attraktiven Wohnort da. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Ortschaft auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügen Hülben und Bad-Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben. Den Bürgern stehen idyllische Naherholungsgebiete zur Verfügung. Bäcker, Cafés, Dorfladen, Metzgerei, Bank sind alle fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar, Hausarzt- und Zahnarztpraxen gibt es im Ort ebenfalls. Sonstiges Eine Garage kann für 20.000 € oder ein Außenstellplatz für 10.000 € dazu erworben werden.