Atelierwohnung mit Galerie-Charakter im Generationenpark - profitable Anlage

Dachgeschoss zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35085

Kaufpreis

4.383.775 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

42.561 €

pro m²

Beschreibung

Bei Interesse wenden Sie sich an: generationenpark@hausengel.de

Ausstattung Errichtet in Massivbauweise mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, garantieren Stahlbetondecken Stabilität und Langlebigkeit. Schallschutzziegel sorgen für Ruhe, und der KfW-55 Standard betont die Energieeffizienz. Es existiert eine SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung. Die neuwertigen Wohnungen bieten Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und einen zentralen Aufzug. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, schwellenlose Dachterrasse, hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus sowie ein ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen erhöhen den Komfort. Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz optimieren Licht und Wärme. Die Einheit im Libellenweg 15 verfügt über je zwei eigenen PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen) und ein Tageslichtbad.

Lage Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen. Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall.

Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt im Generationenpark Heskem-Mölln (Libellenweg). Die moderne Eigentumswohnung bietet Komfort und Sicherheit in einem barrierefreien Lebensumfeld und ist aktuell vermietet. Ideal für Investoren, die eine solide Rendite und eine langfristig stabile Mieterstruktur schätzen. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine große Sonnenterrasse. Bei Interesse wenden Sie sich an: generationenpark@hausengel.de Ausstattung Errichtet in Massivbauweise mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, garantieren Stahlbetondecken Stabilität und Langlebigkeit. Schallschutzziegel sorgen für Ruhe, und der KfW-55 Standard betont die Energieeffizienz. Es existiert eine SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung. Die neuwertigen Wohnungen bieten Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und einen zentralen Aufzug. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, schwellenlose Dachterrasse, hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus sowie ein ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen erhöhen den Komfort. Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz optimieren Licht und Wärme. Die Einheit im Libellenweg 15 verfügt über je zwei eigenen PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen) und ein Tageslichtbad. Lage Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen. Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall. Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk