Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.415 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld sind ca 220€ Monatlich.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinylboden. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gas, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2018. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Der Gesamtzustand des Objekts ist gepflegt, die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten zu Autobahn, Bahnhof und Flughafen.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer soliden und funktionalen Ausstattung versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurden Fliesen sowie Vinylboden verlegt, die pflegeleicht und langlebig sind. Das Badezimmer ist gefliest und zweckmäßig ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2018 erneuert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Infrastruktur auszeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, wodurch eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu umliegenden Orten gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der nächstgelegene Bahnhof. Ein Flughafen befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Sonstiges Hinweis zu den Bildern / Visualisierung: Einige der in diesem Exposé dargestellten Zimmerbilder wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) visuell optimiert bzw. aufbereitet. Dabei wurden ausschließlich optische Darstellungen zur besseren Visualisierung von Einrichtung, Ordnung und Wohnatmosphäre angepasst (Home-Staging-Effekt). Grundrisse, Raumaufteilungen, Fenster, Türen, Maße oder bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltung und vermitteln einen Eindruck des Potenzials der Räume. Die tatsächlichen Gegebenheiten können hiervon abweichen.

Objektbeschreibung Das Objekt ist eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² und befindet sich in der 1. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses aus ca. 1970. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Das Hausgeld sind ca 220€ Monatlich. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinylboden. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gas, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2018. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Der Gesamtzustand des Objekts ist gepflegt, die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten zu Autobahn, Bahnhof und Flughafen. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer soliden und funktionalen Ausstattung versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurden Fliesen sowie Vinylboden verlegt, die pflegeleicht und langlebig sind. Das Badezimmer ist gefliest und zweckmäßig ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2018 erneuert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Infrastruktur auszeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, wodurch eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu umliegenden Orten gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der nächstgelegene Bahnhof. Ein Flughafen befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Sonstiges Hinweis zu den Bildern / Visualisierung: Einige der in diesem Exposé dargestellten Zimmerbilder wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) visuell optimiert bzw. aufbereitet. Dabei wurden ausschließlich optische Darstellungen zur besseren Visualisierung von Einrichtung, Ordnung und Wohnatmosphäre angepasst (Home-Staging-Effekt). Grundrisse, Raumaufteilungen, Fenster, Türen, Maße oder bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltung und vermitteln einen Eindruck des Potenzials der Räume. Die tatsächlichen Gegebenheiten können hiervon abweichen.