Ein komplett neues Wohngefühl im alten Villenviertel!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31675

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen beeindrucken durch ihre perfekte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von jeweils rund 91 m² und bieten für jeden Lebensstil ein anspruchsvolles Zuhause. Die ruhige und schöne Lage der Terrassen mit eigenem Gartenanteil und der Balkone mit Westausrichtung machen jedes Sonntagsfrühstück zum Erlebnis.

Komfortabel zeigen sich die im Kellergeschoss integrierten Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit einer Wallbox ausgestattet werden. Ob Parksituation oder Einkäufe - Ihr Platz ist sicher und Sie gelangen über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und weitere private Abstellräume sind hier ebenfalls vorgesehen.

Praktisch durchdacht sind die zusätzlichen Abstellräume auf den Vorfluren der Etagen; Mobilitätshilfen oder Kinderwagen versperren somit nicht das allgemeine Treppenhaus und sind gut verwahrt.

Schon auf den ersten Blick: hier wohnen Sie künftig SICHTBAR ANDERS.

Ausstattung Vollkeller mit Tiefgaragen-Stellplätzen, Technikraum, Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein Abstellraum

Je Etage ein allgemeiner Abstellraum für Kinderwagen, Mobilitätshilfen u.a. im Vorflur

3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in den Wohnbereichen

Fußbodenheizung

Fußboden- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten

Waschmaschinenanschluss im HWR innerhalb der Wohnung

Fertigstellung etwa Mitte 2027

Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bückeburg, einer malerischen Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten.

Sonstiges Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Wohneinheit 1 - EG - EUR 397.000,- (mit Gartenanteil) Wohneinheit 2 - EG - EUR 397.000,- (mit Gartenanteil) Wohneinheit 3 - OG - EUR 392.000,- Wohneinheit 4 - OG - EUR 392.000,- 5 TG-Stellplätze je EUR 27.500,-

Baubeginn Anfang 2026 Fertigstellung etwa Mitte 2027

Objektbeschreibung Angepasst an die gewachsene Umgebung von villenartigen Gebäuden entstehen hier vier Eigentumswohnungen, die stilvoller nicht sein können; herrschaftliches Entrè, durchgängig bodentiefe Fenster-Elemente, Personenaufzug vom Keller bis in das 1. Obergeschoss und eine insgesamt hochwertige Ausstattung sprechen für sich. Die Wohnungen beeindrucken durch ihre perfekte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von jeweils rund 91 m² und bieten für jeden Lebensstil ein anspruchsvolles Zuhause. Die ruhige und schöne Lage der Terrassen mit eigenem Gartenanteil und der Balkone mit Westausrichtung machen jedes Sonntagsfrühstück zum Erlebnis. Komfortabel zeigen sich die im Kellergeschoss integrierten Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit einer Wallbox ausgestattet werden. Ob Parksituation oder Einkäufe - Ihr Platz ist sicher und Sie gelangen über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und weitere private Abstellräume sind hier ebenfalls vorgesehen. Praktisch durchdacht sind die zusätzlichen Abstellräume auf den Vorfluren der Etagen; Mobilitätshilfen oder Kinderwagen versperren somit nicht das allgemeine Treppenhaus und sind gut verwahrt. Schon auf den ersten Blick: hier wohnen Sie künftig SICHTBAR ANDERS. Ausstattung Vollkeller mit Tiefgaragen-Stellplätzen, Technikraum, Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein Abstellraum Je Etage ein allgemeiner Abstellraum für Kinderwagen, Mobilitätshilfen u.a. im Vorflur 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in den Wohnbereichen Fußbodenheizung Fußboden- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten Waschmaschinenanschluss im HWR innerhalb der Wohnung Fertigstellung etwa Mitte 2027 Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bückeburg, einer malerischen Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten. Sonstiges Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. ******************************************************** Wohneinheit 1 - EG - EUR 397.000,- (mit Gartenanteil) Wohneinheit 2 - EG - EUR 397.000,- (mit Gartenanteil) Wohneinheit 3 - OG - EUR 392.000,- Wohneinheit 4 - OG - EUR 392.000,- 5 TG-Stellplätze je EUR 27.500,- Baubeginn Anfang 2026 Fertigstellung etwa Mitte 2027