Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Metzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

300.000 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag.

Ein PKW-Stellplatz (außen) und ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt zuzüglich 15.000€) sorgen für komfortables Parken. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage und eine gute Ausstattung legen.

Die Wohnung ist aktuell mit 830 € monatlicher Kaltmiete vermietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Metzingen.

Metzingen ist vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die weltweit bekannte Outletcity geprägt und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Metzingen sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch der Individualverkehr optimal angebunden.

In der direkten Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag. Ein PKW-Stellplatz (außen) und ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt zuzüglich 15.000€) sorgen für komfortables Parken. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage und eine gute Ausstattung legen. Die Wohnung ist aktuell mit 830 € monatlicher Kaltmiete vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Metzingen. Metzingen ist vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die weltweit bekannte Outletcity geprägt und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Metzingen sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch der Individualverkehr optimal angebunden. In der direkten Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen