🏡 Haus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Borna-Heinersdorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09114

Kaufpreis

398.200 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.810 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Der vollständig ausgebaute Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 10 m² eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Im Keller stehen weitere ca. 50 m² Nutzfläche mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,20 m zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder kann als Ferienwohnung beziehungsweise Monteursunterkunft vermietet werden. Alle Medien sind vorhanden. Außerdem ein Telefon- und DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann nach dem Verkauf jedoch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

umfangreich saniert im Jahr 2023
gedämmtes Dach
hochwertige Ausstattung
moderne Einbauküchen
Fußbodenheizung im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
voll ausgebauter Dachboden
großzügiger Keller
bis zu 5 PKW-Stellplätze möglich (auch Garagen oder Carport) -großzügiger Garten
Streuobstwiese

Lage Das Objekt liegt in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf.

Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur einer Gehminute. Der nahegelegene Wald lädt bereits nach etwa fünf Minuten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß in nur zwei Minuten.

Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt lediglich etwa zwei Kilometer entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrgenerationen- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der vollständig ausgebaute Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 10 m² eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Im Keller stehen weitere ca. 50 m² Nutzfläche mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,20 m zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder kann als Ferienwohnung beziehungsweise Monteursunterkunft vermietet werden. Alle Medien sind vorhanden. Außerdem ein Telefon- und DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann nach dem Verkauf jedoch kurzfristig bezogen werden. Ausstattung - umfangreich saniert im Jahr 2023 - gedämmtes Dach - hochwertige Ausstattung - moderne Einbauküchen - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche - voll ausgebauter Dachboden - großzügiger Keller - bis zu 5 PKW-Stellplätze möglich (auch Garagen oder Carport) -großzügiger Garten - Streuobstwiese Lage Das Objekt liegt in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur einer Gehminute. Der nahegelegene Wald lädt bereits nach etwa fünf Minuten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß in nur zwei Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt lediglich etwa zwei Kilometer entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts.