Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Affing

Wohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86444

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Offene Einbauküche mit Podest und Küchenzeile (Herd, Backofen vorhanden)
Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung
Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
Helle Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad
Dachschrägen mit charaktervollem Wohnambiente
Zentrale Ölheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2017) mit Heizkörpern in allen Zimmern

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg, nordöstlich von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Stadt Augsburg sowie an die Autobahn A8, wodurch auch München bequem erreichbar ist.

🚌 Bushaltestelle (Affing / Umgebung): ca. 3–5 Minuten 🚋 Straßenbahn Augsburg (z. B. Friedberg West / Augsburg Ost Bereich): ca. 10–15 Minuten 🚆 Bahnhof Augsburg Hbf: ca. 15–20 Minuten 🛣 Schnellstraße / B2 Richtung Augsburg: ca. 8–10 Minuten 🚗 Autobahn A8 Anschlussstelle Augsburg-Ost: ca. 8–10 Minuten 🏙 Augsburg Innenstadt: ca. 15 Minuten ✈️ Flughafen München: ca. 60 Minuten

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien König nicht übernommen werden.

Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würden wir uns freuen. Termine können telefonisch unter der Nummer 0171/8208683 vereinbart werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre besondere Architektur mit charakteristischen Dachschrägen sowie einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet dank großzügiger Fenster und eines Balkons einen herrlichen Blick ins Grüne. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem einzigartigen Split-Level-Konzept: Die offene Einbauküche ist auf einem leicht erhöhten Podest angeordnet und durch ein praktisches Bücherregal harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt – ein architektonischer Blickfang, der gleichzeitig Funktionalität und Wohncharme vereint. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Blick in die begrünte Umgebung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem separaten WC ausgestattet. Über den Balkon lässt sich die ruhige Außenanlage mit schönem Baumbestand genießen. Ausstattung - Offene Einbauküche mit Podest und Küchenzeile (Herd, Backofen vorhanden) - Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung - Tiefgaragenstellplatz im Gebäude - Helle Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad - Dachschrägen mit charaktervollem Wohnambiente - Zentrale Ölheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2017) mit Heizkörpern in allen Zimmern Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg, nordöstlich von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Stadt Augsburg sowie an die Autobahn A8, wodurch auch München bequem erreichbar ist. 🚌 Bushaltestelle (Affing / Umgebung): ca. 3–5 Minuten 🚋 Straßenbahn Augsburg (z. B. Friedberg West / Augsburg Ost Bereich): ca. 10–15 Minuten 🚆 Bahnhof Augsburg Hbf: ca. 15–20 Minuten 🛣 Schnellstraße / B2 Richtung Augsburg: ca. 8–10 Minuten 🚗 Autobahn A8 Anschlussstelle Augsburg-Ost: ca. 8–10 Minuten 🏙 Augsburg Innenstadt: ca. 15 Minuten ✈️ Flughafen München: ca. 60 Minuten Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien König nicht übernommen werden. Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würden wir uns freuen. Termine können telefonisch unter der Nummer 0171/8208683 vereinbart werden.