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feine 2-Zi-Whg mit Bergblick-Südbalkon in ruhiger Lage in Salzburg-Leopoldskron

Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83394

Kaufpreis

449.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

8.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Feine beziehbare 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche sowie Südbalkon mit Bergblick. Ausstattung Ausstattung: - neue Vinylböden in Holzoptik. - Fußbodenheizung im Badezimmer - 3fach - Verglasung bei Fenster und Fenstertüren demnächst. - modernisiertes Badezimmer mit Wanne - WC separat - Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - großer Kellerraum - eigene Gasbrennwerttechnik-Heizung in der Wohnung. - Energiekennwert: HWB 69 fGEE 1,16 Lage Die Wohnung befindet sich in A - 5020 Salzburg-Leopoldskron und die Festspiele sind fußläufig in rd. 10 Minuten erreichbar. Der Leopoldskroner Weiher und das Schloss ist quasi vor der Haustür und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
jederzeit nach KP-Zahlung möglich

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 847 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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