Ideal geschnitten: 2 Zimmer ETW im 1. Obergeschoss
Etagenwohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84347
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
2.864 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger, ebener Stadtlage von Pfarrkirchen stellt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine toller nach Süden ausgerichteter Balkon der von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist, bieten einen optimalen Grundriss.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Dies stellt insbesondere für Interessenten einen Vorteil dar, die ohne längere Vorlaufzeit entweder selbst einziehen oder eine Vermietung veranlassen möchten.
Fotos vom Innenleben der Wohnung werden in Kürze nachgereicht !!
Ausstattung
- alle Räume mit Fenster
- großer Südbalkon
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss alternativ im Bad oder im Waschraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- breiter PKW-Stellplatz
OPTIONAL:
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden!!
Die Lage der Garage ist im Lageplan (Exposé) blau gekennzeichnet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Pfarrkirchen, die durch ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Lebensqualität überzeugt. In der näheren Umgebung laden schöne Spazier- und Radwege zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Ziele bequem erreichbar sind. Die ebene Lage unterstreicht den komfortablen Wohncharakter und macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig frei
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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