NEUBAU - Modernes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer_Wohung mit EBK in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zur Miete in München, Bayern · 81829

Kaltmiete

1.500 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

27 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie einen reduzierten Energiebedarf. Dies kann sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirken und entspricht den Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug unabhängig von der Witterung.

Lage Das sonnige Grundstück in optimaler Ausrichtung befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte zu finden, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung für die Bewohner.

Freizeitaktivitäten sind in diesem Stadtteil reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. In unmittelbarer Nähe liegt der Riemer Park, eine großflächige Grünanlage, die mit einem See und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aufwartet.

Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. S-Bahn-Station „Gronsdorf“ ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von München sowie zu anderen Stadtteilen.

Sonstiges Mietbeginn frühestens zum 1. Oktober 2026 möglich.

Besichtigungstermine geplant am 26. und 27.9.2026.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Email mit Kurzprofil sowie der Selbstauskunft nebst weiteren Anlagen (z. B. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate).

Vollständig eingereichte Unterlagen werden bei der Auswahl bevorzugt!

Objektbeschreibung Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldtrudering. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander vereint. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie einen reduzierten Energiebedarf. Dies kann sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirken und entspricht den Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug unabhängig von der Witterung. Lage Das sonnige Grundstück in optimaler Ausrichtung befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte zu finden, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung für die Bewohner. Freizeitaktivitäten sind in diesem Stadtteil reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. In unmittelbarer Nähe liegt der Riemer Park, eine großflächige Grünanlage, die mit einem See und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aufwartet. Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. S-Bahn-Station „Gronsdorf“ ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von München sowie zu anderen Stadtteilen. Sonstiges Mietbeginn frühestens zum 1. Oktober 2026 möglich. Besichtigungstermine geplant am 26. und 27.9.2026. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Email mit Kurzprofil sowie der Selbstauskunft nebst weiteren Anlagen (z. B. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate). Vollständig eingereichte Unterlagen werden bei der Auswahl bevorzugt!