Attraktive Doppelhaushälfte mit Historie und viel Platz in Schwarzenbach am Wald!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95131

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

806 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (Ehem. Postfiliale & Wirtschaftsbereich): Gemütliches Wohnzimmer und separates Büro Praktische Teeküche mit traditionellem Holzherd Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC Zentraler Heizraum

Obergeschoss (Der Hauptwohnbereich): Schöne, geräumige Küche mit integriertem Essplatz Elternschlafzimmer Zwei helle Kinderzimmer Gepflegtes Familienbadezimmer

Dachgeschoss (Flexibler Wohn- und Stauraum): Zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste Zwei zusätzliche Räume (aktuell als Abstellraum und Wäschekammer genutzt) Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.

Keller & Haustechnik: Praktischer Teil-Gewölbekeller mit optimalem Stauraum. Flexibles Heizsystem: Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Alternativ kann die Anlage auch kostengünstig mit Festbrennstoffen (z. B. Holz) befeuert werden.

Wählen Sie Ihre Kaufoption: Variante 1: Basis-Paket für 99.000 € Sie erwerben das Wohnhaus inklusive des einladenden Freisitzes, jedoch ohne die separate Garagenanlage. Variante 2: Komfort-Paket für 129.000 € Sie erhalten das Wohnhaus zusätzlich mit einer großen Garagenanlage und einem Parkdeck. Perfekt für mehrere Fahrzeuge, Bastler oder als maximaler zusätzlicher Stauraum.

Diese geräumige Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Individualisten, die viel Platz zum fairen Preis suchen.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses charmanten Hauses verzaubern!

Ausstattung

inkl. schöner Einbauküche,
Kunststofffenster mit Schallschutz, 2-fach-Verglasung,
Rolladen,
EG WC, erneuert 2020,
EG Waschküche, erneuert 2020,
OG Bad mit WC, Dusche und Fenster, erneuert 2000,
DG Bad mit Wanne, WC und Fenster,
Elektro im Jahr 2000 EG und OG größtenteils erneuert,
Buderus Öl- und Holzheizung,
Öltank 3000l, von innen beschichtet,
neue Innentreppe 2000,
neue Innentüren im OG,
Teil Gewölbe-Keller,
Internet 50.000er Leitung, WEMA Connect (vormals Thüga Smart Naila),
Glasfaser ist angemeldet.

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwarzenbach am Wald - Döbra! Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt.

Schwarzenbach am Wald - Döbra bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.

Sonstiges Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Kaufpreis: 99.000 € (ohne Garage) / 129.000 € (inkl. großer Garage und Parkdeck)Wohnfläche: ca. 160 m² | Zimmer: 8 | Lage: (Ortsteil von Schwarzenbach am Wald)! Diese charmante, freistehende Doppelhaushälfte bietet mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt (Teilbereich vor 1900), im Zeitraum 1950/1960 wurde das Gebäude um ein Stockwerk erweitert. Ein Hauch von Geschichte inklusive: Im Erdgeschoss befand sich in früheren Zeiten die örtliche Postfiliale.Das Haus wurde im Jahr 2000 zuletzt modernisiert, präsentiert sich in einem gepflegten, bereits teilrenovierten Zustand und überzeugt durch eine funktionale, praktische Ausstattung. Da die Immobilie keinen Garten besitzt, ist sie besonders pflegeleicht. Die Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (Ehem. Postfiliale & Wirtschaftsbereich): Gemütliches Wohnzimmer und separates Büro Praktische Teeküche mit traditionellem Holzherd Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC Zentraler Heizraum Obergeschoss (Der Hauptwohnbereich): Schöne, geräumige Küche mit integriertem Essplatz Elternschlafzimmer Zwei helle Kinderzimmer Gepflegtes Familienbadezimmer Dachgeschoss (Flexibler Wohn- und Stauraum): Zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste Zwei zusätzliche Räume (aktuell als Abstellraum und Wäschekammer genutzt) Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Keller & Haustechnik: Praktischer Teil-Gewölbekeller mit optimalem Stauraum. Flexibles Heizsystem: Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Alternativ kann die Anlage auch kostengünstig mit Festbrennstoffen (z. B. Holz) befeuert werden. Wählen Sie Ihre Kaufoption: Variante 1: Basis-Paket für 99.000 € Sie erwerben das Wohnhaus inklusive des einladenden Freisitzes, jedoch ohne die separate Garagenanlage. Variante 2: Komfort-Paket für 129.000 € Sie erhalten das Wohnhaus zusätzlich mit einer großen Garagenanlage und einem Parkdeck. Perfekt für mehrere Fahrzeuge, Bastler oder als maximaler zusätzlicher Stauraum. Diese geräumige Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Individualisten, die viel Platz zum fairen Preis suchen.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses charmanten Hauses verzaubern! Ausstattung - inkl. schöner Einbauküche, - Kunststofffenster mit Schallschutz, 2-fach-Verglasung, - Rolladen, - EG WC, erneuert 2020, - EG Waschküche, erneuert 2020, - OG Bad mit WC, Dusche und Fenster, erneuert 2000, - DG Bad mit Wanne, WC und Fenster, - Elektro im Jahr 2000 EG und OG größtenteils erneuert, - Buderus Öl- und Holzheizung, - Öltank 3000l, von innen beschichtet, - neue Innentreppe 2000, - neue Innentüren im OG, - Teil Gewölbe-Keller, - Internet 50.000er Leitung, WEMA Connect (vormals Thüga Smart Naila), - Glasfaser ist angemeldet. Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwarzenbach am Wald - Döbra! Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt. Schwarzenbach am Wald - Döbra bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme. Sonstiges Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.