3-Fam.-Haus in beliebter Gegend von Schwaikheim - 2 Wohnungen bereits frei!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71409

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Familienhaus in beliebter, familienfreundlicher Wohngegend von Schwaikheim:

EG: ca. 76 m² - frei OG: ca. 76 m² mit Garage - vermietet, KM 850,00 € DG: ca. 46 m² - frei, renovierungsbedürftig 1 Stellplatz - frei

Zur EG-Wohnung gehört ein herrlicher Garten, die OG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und die DG-Wohnung hat allerdings keinen Freisitz. Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude auf der Nord-Westseite eine großzügige Grünfläche.

Das Gebäude ist eine lukrative Kapitalanlage, eignet sich aber auch hervorragend zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus zusammen mit Oma und Opa. In den beiden letzteren Fällen müssten, je nach Bedarf Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.

Ausstattung Das Gebäude besteht aus 2 gleich geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung im DG.

Das Haus wurde 2009/ 2010 in Begleitung eines Energieberaters energetisch saniert: Fenster, Rollläden, Rollladenkästen sowie Dämmung Dach, Kellerdecke und Fassade.

Die Bäder im EG und im OG wurden 2014 modernisiert und sind quasi identisch. Die Räume im DG sind renovierungsbedürftig. Glasfaser wurde bereits ins Haus verlegt.

Lage In der attraktiven Gemeinde Schwaikheim im Rems-Murr-Kreis leben rund 9.500 Einwohner.

Eine Kombination aus zentraler Lage, naturbelassener Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Kleinstadt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten zu einem optimalen Standort. Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der autobahnähnlich ausgebauten B14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) mit einer Ausfahrt auf Gemeindegebiet. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (23 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und an die Stadt Winnenden (5 km) gegeben. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen.

Mit einem ausgeprägten Busnetz sind die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden einfach zu erreichen. Zudem ermöglicht der zentral gelegene S-Bahnhof (Fußweg ca. 10 -12 Minuten) eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart und in die Landeshauptstadt selbst.

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.

Objektbeschreibung 3-Familienhaus in beliebter, familienfreundlicher Wohngegend von Schwaikheim: EG: ca. 76 m² - frei OG: ca. 76 m² mit Garage - vermietet, KM 850,00 € DG: ca. 46 m² - frei, renovierungsbedürftig 1 Stellplatz - frei Zur EG-Wohnung gehört ein herrlicher Garten, die OG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und die DG-Wohnung hat allerdings keinen Freisitz. Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude auf der Nord-Westseite eine großzügige Grünfläche. Das Gebäude ist eine lukrative Kapitalanlage, eignet sich aber auch hervorragend zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus zusammen mit Oma und Opa. In den beiden letzteren Fällen müssten, je nach Bedarf Änderungen am Grundriss vorgenommen werden. Ausstattung Das Gebäude besteht aus 2 gleich geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung im DG. Das Haus wurde 2009/ 2010 in Begleitung eines Energieberaters energetisch saniert: Fenster, Rollläden, Rollladenkästen sowie Dämmung Dach, Kellerdecke und Fassade. Die Bäder im EG und im OG wurden 2014 modernisiert und sind quasi identisch. Die Räume im DG sind renovierungsbedürftig. Glasfaser wurde bereits ins Haus verlegt. Lage In der attraktiven Gemeinde Schwaikheim im Rems-Murr-Kreis leben rund 9.500 Einwohner. Eine Kombination aus zentraler Lage, naturbelassener Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Kleinstadt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten zu einem optimalen Standort. Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der autobahnähnlich ausgebauten B14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) mit einer Ausfahrt auf Gemeindegebiet. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (23 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und an die Stadt Winnenden (5 km) gegeben. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen. Mit einem ausgeprägten Busnetz sind die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden einfach zu erreichen. Zudem ermöglicht der zentral gelegene S-Bahnhof (Fußweg ca. 10 -12 Minuten) eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart und in die Landeshauptstadt selbst. Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.