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Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71573

Kaufpreis

490.000 €

4

Zimmer

1

Bad

146 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und ein behagliches Zuhause-Gefühl. Sauna, Wintergarten und der geschützte Garten machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Im Erdgeschoss erwarten Sie die helle Küche mit direktem Gartenzugang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Gäste-Toilette und ein Schlafzimmer. Der beheizte Wintergarten, dessen große Türen sich auf drei Seiten öffnen lassen, erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise. Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum viel Platz für die Familie. Der Keller überzeugt mit der wohltuenden Sauna, dem Platz für eine geräumige Werkstatt und einer komfortablen Waschküche. Der wenig einsehbare Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, während die Einzelgarage zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung * freistehendes Einfamilienhaus * beheizter Wintergarten * Sauna * Garage Lage Allmersbach im Tal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und weitläufige Naherholungsgebiete machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. * 400 m zur Grundschule * 600 m zum Kindergarten * 600 m zum Bäcker * 350 m zur Bushaltestelle * 4 Minuten Fahrtweg zum Supermarkt Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 368,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 458 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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