2 Wohnungen im Luxus Anwesen mit Pool in Essen Kettwig

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

414 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Sie erwerben 2 Wohnungen: Die erste Wohnung im 1. Obergeschoß mit rund 274,33 m² mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 separaten WC und Zugang zum Garten in dem sich ein beheizter Pool, ein Basketballplatz sowie der Zugang zur Garage befindet.

Wohnung Nummer 2 befindet sich im Dachgeschoß und hat rund 142,27m², 2 Balkone, 1 Bad und eine dazu gehörende Garage. beheizt wird mit einer Wärmepumpe.

Jede Wohneinheit nimmt eine gesamte Etage ein und begeistert mit großzügigen Flächen. Ein elegantes Zusammenspiel aus indirekten Lichtquellen, kunstvollen Stuckverzierungen, edlen Eichendielen und liebevoll durchdachten Details verleiht den Räumen eine Atmosphäre von Raffinesse und Stil.

Das erste Obergeschoss beherbergt die größte Einheit. Bereits das weitläufige Entrée vermittelt einen Eindruck von Großzügigkeit und Klasse. Daran anschließend öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohnbereich. Die maßgefertigte Küche beeindruckt durch ihr modernes Design und ihre erstklassige Verarbeitung. Im Zentrum steht eine funktionale und zugleich formschöne Kochinsel, die nicht nur kulinarisch, sondern auch optisch begeistert. Jedes einzelne Ausstattungselement ist auf Harmonie und Alltagstauglichkeit abgestimmt – ein wahres Paradies für Feinschmecker und Kochliebhaber.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich die Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Master-Suite, ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem stilvollen Badezimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit traumhaftem Gartenblick. Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem exklusiven Ankleidezimmer zur Verfügung. Für besonderen Komfort sorgt der private Wellnessbereich mit eigenem Bereich hergerichtet für eine Sauna im KG, ein großzügiger Pool, ein privater Basketballplatz sowie eine geräumige Garage.

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen eine stilvolle Galeriewohnung auf rund 142 Quadratmetern – mit imposanter Deckenhöhe von bis zu fünf Metern. Moderne Architektur trifft hier auf warme, italienisch inspirierte Materialien. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht den loftartigen Charakter. Die offen konzipierte Küche mit eleganter Kochinsel wird zum Mittelpunkt des Wohnens. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken, während die Terrasse – vorbereitet für einen Whirlpool – Raum für Ruhe und Erholung bietet. Auch diese Einheit verfügt selbstverständlich über eine eigene Garage.

Erleben Sie selbst die besondere Ausstrahlung dieses einmaligen Immobilienangebots.

Ausstattung

hochwertige Massivholz- Eichendielen
maßgefertigt Eiche-Innentür
Natursteinböden
mallorquinische Fliesen im SPA-Bereich
italienische Wandveredlung "Stucco Veneziano"
Feinsteinzeugfliesen sowie Fliesen im Mamor-Optik
Ethanol Kamin
maßgertigte Einbauschränke / begehbare Kleiderschränke
Fussbodenheizung im Dachgeschoss und Obergeschoss
Elektrische Rolläden
Kamin

- Klimaanlage

- Swimmingpool mit Wasserfall

- Basketballplatz

- Pergola

- Hängesessel

- hochwertige Küche mit Kochinsel

- Neff Küchengeräte

- Grohe Amaturen

- 1 Garage pro Wohneinheit

Luft-Wärme-Pumpe / Ölheizung

- Videoüberwachung

- Alarmanlage

- Klingelanlage mit Videoüberwachung

Lage Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – im charmanten Stadtteil Kettwig, direkt an der Heinrich-Berns-Straße. Diese ruhige und gepflegte Wohnstraße verbindet stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur.

Kettwig, bekannt für seinen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants, versprüht den Charme eines idyllischen Stadtteils mit dörflichem Flair – und das nur wenige Minuten von der Essener Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer gehobenen Nachbarschaft.

Die Nähe zur Ruhr und zum Kettwiger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Wassersport – hier kommen Natur- und Erholungsliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch Golfplätze und Reitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A52 und A3 erreichen Sie Düsseldorf, den Flughafen oder das Ruhrgebiet schnell und bequem. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Objektbeschreibung Diese besondere Liegenschaft verkörpert exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – und das in einer der gefragtesten Wohngegenden von Essen-Kettwig. Inspiriert von der toskanischen Baukunst, vereint dieses Objekt hochwertige Ausstattung mit mediterranem Charme und bietet ein einzigartiges Wohngefühl ohne Kompromisse. Sie erwerben 2 Wohnungen: Die erste Wohnung im 1. Obergeschoß mit rund 274,33 m² mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 separaten WC und Zugang zum Garten in dem sich ein beheizter Pool, ein Basketballplatz sowie der Zugang zur Garage befindet. Wohnung Nummer 2 befindet sich im Dachgeschoß und hat rund 142,27m², 2 Balkone, 1 Bad und eine dazu gehörende Garage. beheizt wird mit einer Wärmepumpe. Jede Wohneinheit nimmt eine gesamte Etage ein und begeistert mit großzügigen Flächen. Ein elegantes Zusammenspiel aus indirekten Lichtquellen, kunstvollen Stuckverzierungen, edlen Eichendielen und liebevoll durchdachten Details verleiht den Räumen eine Atmosphäre von Raffinesse und Stil. Das erste Obergeschoss beherbergt die größte Einheit. Bereits das weitläufige Entrée vermittelt einen Eindruck von Großzügigkeit und Klasse. Daran anschließend öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohnbereich. Die maßgefertigte Küche beeindruckt durch ihr modernes Design und ihre erstklassige Verarbeitung. Im Zentrum steht eine funktionale und zugleich formschöne Kochinsel, die nicht nur kulinarisch, sondern auch optisch begeistert. Jedes einzelne Ausstattungselement ist auf Harmonie und Alltagstauglichkeit abgestimmt – ein wahres Paradies für Feinschmecker und Kochliebhaber. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich die Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Master-Suite, ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem stilvollen Badezimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit traumhaftem Gartenblick. Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem exklusiven Ankleidezimmer zur Verfügung. Für besonderen Komfort sorgt der private Wellnessbereich mit eigenem Bereich hergerichtet für eine Sauna im KG, ein großzügiger Pool, ein privater Basketballplatz sowie eine geräumige Garage. Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen eine stilvolle Galeriewohnung auf rund 142 Quadratmetern – mit imposanter Deckenhöhe von bis zu fünf Metern. Moderne Architektur trifft hier auf warme, italienisch inspirierte Materialien. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht den loftartigen Charakter. Die offen konzipierte Küche mit eleganter Kochinsel wird zum Mittelpunkt des Wohnens. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken, während die Terrasse – vorbereitet für einen Whirlpool – Raum für Ruhe und Erholung bietet. Auch diese Einheit verfügt selbstverständlich über eine eigene Garage. Erleben Sie selbst die besondere Ausstrahlung dieses einmaligen Immobilienangebots. Ausstattung - hochwertige Massivholz- Eichendielen - maßgefertigt Eiche-Innentür - Natursteinböden - mallorquinische Fliesen im SPA-Bereich - italienische Wandveredlung "Stucco Veneziano" - Feinsteinzeugfliesen sowie Fliesen im Mamor-Optik - Ethanol Kamin - maßgertigte Einbauschränke / begehbare Kleiderschränke - Fussbodenheizung im Dachgeschoss und Obergeschoss - Elektrische Rolläden - Kamin - Klimaanlage - Swimmingpool mit Wasserfall - Basketballplatz - Pergola - Hängesessel - hochwertige Küche mit Kochinsel - Neff Küchengeräte - Grohe Amaturen - 1 Garage pro Wohneinheit - Luft-Wärme-Pumpe / Ölheizung - Videoüberwachung - Alarmanlage - Klingelanlage mit Videoüberwachung Lage Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – im charmanten Stadtteil Kettwig, direkt an der Heinrich-Berns-Straße. Diese ruhige und gepflegte Wohnstraße verbindet stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Kettwig, bekannt für seinen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants, versprüht den Charme eines idyllischen Stadtteils mit dörflichem Flair – und das nur wenige Minuten von der Essener Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer gehobenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Ruhr und zum Kettwiger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Wassersport – hier kommen Natur- und Erholungsliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch Golfplätze und Reitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A52 und A3 erreichen Sie Düsseldorf, den Flughafen oder das Ruhrgebiet schnell und bequem. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.