Freistehendes Dreifamilienhaus in Köln-Rodenkirchen mit Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.118 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Böden der drei Wohnungen sind mit Eichenparkett ausgestattet. Küchen und Bäder sind erneuert und gefliest.

Lage Das Haus befindet sich in Köln Rodenkirchen, einem Stadtteil, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Mit Bus und Bahn erreicht man schnell Zentrum und Hauptbahnhof. Autobahn und Flughafen liegen nur in wenigen Km Entfernung . Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Wochen- und Biomarkt (3 mal wöchentlich) Restaurants, Cafes, Ärztezentren, Kitas und Schulen (Grund- Gesamtschule und Gymnasium) sind von der Guntherstraße fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die beiden Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß sind zur Zeit nicht vermietet und stehen zur Eigennutzung sofort zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rheinnähe mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Sie wurde 1952 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten. Die drei im EG und 1. u.2. Obergeschoss belegenen Wohnungen haben drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und zur Gartenseite ist jeweils ein Wintergarten angebaut. Die Wohnung im EG (79²)hat aus dem Wintergarten einen direkten Zugang zum großen Garten. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum (15 m²), der als Hobbyraum (mit WC und Waschbecken) genutzt werden kann. Die Wohnung im 1. OG ( 82m²) hat einen Balkon zur Gartenseite. Die Maisonettwohnung im 2.OG (78 m²), führt über eine Treppe zum in 2016 ausgebauten Dachgeschoss zu einem weiteren Zimmer. Es gibt gibt vor dem Haus zwei Einstellplätze und eine große Garage mit getrenntem Abstellraum zum Garten. Abstellplätze für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum für die drei Mietparteien eingerichtet. Ausstattung Alle Böden der drei Wohnungen sind mit Eichenparkett ausgestattet. Küchen und Bäder sind erneuert und gefliest. Lage Das Haus befindet sich in Köln Rodenkirchen, einem Stadtteil, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Mit Bus und Bahn erreicht man schnell Zentrum und Hauptbahnhof. Autobahn und Flughafen liegen nur in wenigen Km Entfernung . Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Wochen- und Biomarkt (3 mal wöchentlich) Restaurants, Cafes, Ärztezentren, Kitas und Schulen (Grund- Gesamtschule und Gymnasium) sind von der Guntherstraße fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die beiden Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß sind zur Zeit nicht vermietet und stehen zur Eigennutzung sofort zur Verfügung.