WE 7: KfW40-Wohnen: Attraktive 3-Zi. Neubauwohnung im 1. OG in Bornhöved!

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24619

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Balkon / Abstellraum / Gäste-WC

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept auf rund 92,24 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur erschließt alle Räume komfortabel und sorgt für eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche ergänzt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnen. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Fenster. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag und bei Besuch spürbar erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen besteht ein Mitspracherecht. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht.

Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in Neumünster und Umgebung....

Ausstattung

Angabe der Gesamtfläche: 96,49 m²
Anzahl Balkone: 1
Rollladen: ja
Bad mit Dusche, Fenster
Küche offen: ja
Bauweise: Massiv
Energiestandard: KFW 40
Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
3 Zimmer ETW im Obergeschoss
bezugsbereit ab dem 01.12.2026 !
Balkon
Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC
HWR
Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz
Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung

Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.

Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.

Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Balkon / Abstellraum / Gäste-WC Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept auf rund 92,24 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur erschließt alle Räume komfortabel und sorgt für eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche ergänzt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnen. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Fenster. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag und bei Besuch spürbar erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen besteht ein Mitspracherecht. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht. Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in Neumünster und Umgebung.... Ausstattung - Angabe der Gesamtfläche: 96,49 m² - Anzahl Balkone: 1 - Rollladen: ja - Bad mit Dusche, Fenster - Küche offen: ja - Bauweise: Massiv - Energiestandard: KFW 40 - Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe - 3 Zimmer ETW im Obergeschoss - bezugsbereit ab dem 01.12.2026 ! - Balkon - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht. Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg. Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.