Wohnung in Bad Reichenhall
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435
Kaufpreis
620.000 €
3
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
1839
Baujahr
4.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit rund 135 m² Wohnfläche, beeindruckender Raumhöhe mit Gewölbedecken und einem großzügigen Grundriss bietet die Immobilie die perfekte Symbiose zum Wohnen im Altbau.
Sie wohnen stilvoll, zentral und dennoch mit dem Gefühl von Privatsphäre.
Und das Ganze im Herzen von Bad Reichenhall !
Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet, die Fotos sind vor der Vermeitung (09/2023) aufgenommen worden.
Ausstattung
Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier
beeindrucken die Gewölbedecken und Sprossenfenster, die dem Raum
das gewisse Etwas verleihen. Die angrenzende Einbauküche ergänzt den Bereich ideal.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite.
Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Gäste-WC und einen praktischen kleinen Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig. Parkettböden in allen Wohnräumen, stilvolle Bäder sowie die großzügige Raumaufteilung sorgen für ein repräsentatives und gleichzeitig behagliches Wohngefühl.
Direkt im Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich ein kleiner Balkon und das KfZ findet seinen Platz direkt vor der Wohnung,
Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.06.2027 vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 18.360 EUR ist das Angebot sicherlaich auch als Investment interessant.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen in Bad Reichenhall, gegenüber der Alten Saline.
Hier genießen Sie modernes Wohnen in historischem Ambiente. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.04.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1839
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
620.000 €