Neubau: freistehendes Einfamilienhaus mit großen angelegten Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.892 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus (Neubau 2023) in massiver Bauweise in der Jahnstraße mit Energieeffizienzklasse A+. Ausgestattet mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit integrierter Fußbodenkühlung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche. Die ca. 4,8 m breite Falttür lässt sich vollständig öffnen und schafft einen fließenden Übergang zur großen, überdachten Terrasse und in den angelegten Garten. Elektrische Rollläden an der Falttür sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit großen Fenstern sowie eine praktische Nische im Flur, die sich ideal als Homeoffice eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Mineralguss-Badewanne und ein passendes Mineralguss-Waschbecken.
Ein Schuppen und eine Laube bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Freizeit.
Ausstattung
Neubau (Baujahr 2023) in massiver Bauweise
Energieeffizienzklasse A+
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet
Moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten
Ca. 4,8 m breite, vollständig zu öffnende Falttür zur Terrasse in Südausrichtung
Offener Dachstuhl mit Sichtbalken
Großzügig angelegter Garten
Gartensauna und Kinderspielmöglichkeiten
Schuppen und Laube mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
Teilmöbliert nach Wunsch übernehmbar
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in 17033 Neubrandenburg. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Landgefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre, während die Vorzüge der Stadt dennoch schnell erreichbar sind.
Die Innenstadt sowie der nahegelegene See sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 8.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €