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TOP Wohnung in Koblenz-Pfaffendorfer Höhe

Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56076

Kaufpreis

232.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.974 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit elf Einheiten. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt neunzehn Wohnungen und einer Garagenanlage mit Duplexparkern. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie verfügt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie einen Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem gehören zwei Kfz-Stellplätze (Duplexparker) zur Wohnung. Ausstattung Im Bad, im WC und in der Küche liegen Fliesen, ansonsten überwiegend Laminatböden. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest, in der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Objektwand, ansonsten sind überwiegend Tapeten vorhanden. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Lage Das Wohnhaus befindet sich im rechtsrheinischen Höhenstadtteil Koblenz-Pfaffendorfer Höhe. Die Pfaffendorfer Höhe verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Es bestehen gute Busverbindungen in die Innenstadt. Sonstiges Bitte Erstkontakt per Mail! Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
232.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.200 €)
992 € / Monat
20% Eigenkapital (46.400 €)
882 € / Monat
30% Eigenkapital (69.600 €)
771 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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