"New York" (27) -- über den Dächern von Dorsten

Penthouse zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46282

Kaufpreis

791.800 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.350 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gehobene Ausstattung:  alle Fenster der Wohnungen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung,  elektr. Rollläden in den Wohnungen, Not-Ausstiegsfenstern zusätzl. mit mechanischen Entriegelung
 Haustür mit modernem Motorschloss mit Panikfunktion,  Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung in Schallschutzklasse 3,  Vinyl-Designböden in allen Räumen (außer Bäder),  Personenaufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage,  Vorrichtung für Smart-Home-System,  Fußbodenheizung in allen Räumen,  Wärmeversorgung über Luft-Wärme-Pumpen,  zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, und vieles mehr gem. der ausführlichen Baubeschreibung die Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dorsten (ehem. Droste-Hülshoff-Straße 64). Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Umgebung gewährleistet, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote gut erreichbar sind. Auch der Kanal mit seinem beliebten Hafencafé und den schönen Wegen am Wasser ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Das Nikolausquartier überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Wohnumfeld. Im geschützten, sonnigen Innenhof der drei Gebäude entsteht eine attraktive Gemeinschaftsfläche mit großzügigem Pavillon und gemütlichen Sitzbereichen – ein Ort für Begegnungen, Austausch und entspannte Momente. Die sonnig ausgerichteten Außenanlagen laden dazu ein, die warmen Stunden des Tages in angenehmer Atmosphäre zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Sonstiges Das Grundstück wird mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 29 Stellplätzen bebaut. Dieses Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Die Baugenehmigung wird kurzfristig erwartet. Mit den Bauarbeiten wird voraussichtlich im Herbst 2026 begonnen. Es ist von einer Gesamtfertigstellung Mitte 2029 auszugehen.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse in der Storchsbaumstraße bietet auf 148 m² ein modernes Wohngefühl im Erstbezug. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihr neues Zuhause, das zudem barrierefrei konzipiert wurde. Ergänzend sorgt die moderne Wärmepumpe für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Ein Gäste-WC sowie eine große Dachterrasse runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für Ihren Alltag. Ausstattung Gehobene Ausstattung:  alle Fenster der Wohnungen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung,  elektr. Rollläden in den Wohnungen, Not-Ausstiegsfenstern zusätzl. mit mechanischen Entriegelung  Haustür mit modernem Motorschloss mit Panikfunktion,  Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung in Schallschutzklasse 3,  Vinyl-Designböden in allen Räumen (außer Bäder),  Personenaufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage,  Vorrichtung für Smart-Home-System,  Fußbodenheizung in allen Räumen,  Wärmeversorgung über Luft-Wärme-Pumpen,  zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, und vieles mehr gem. der ausführlichen Baubeschreibung die Bestandteil des Kaufvertrages ist. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dorsten (ehem. Droste-Hülshoff-Straße 64). Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Umgebung gewährleistet, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote gut erreichbar sind. Auch der Kanal mit seinem beliebten Hafencafé und den schönen Wegen am Wasser ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Das Nikolausquartier überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Wohnumfeld. Im geschützten, sonnigen Innenhof der drei Gebäude entsteht eine attraktive Gemeinschaftsfläche mit großzügigem Pavillon und gemütlichen Sitzbereichen – ein Ort für Begegnungen, Austausch und entspannte Momente. Die sonnig ausgerichteten Außenanlagen laden dazu ein, die warmen Stunden des Tages in angenehmer Atmosphäre zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Sonstiges Das Grundstück wird mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 29 Stellplätzen bebaut. Dieses Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Die Baugenehmigung wird kurzfristig erwartet. Mit den Bauarbeiten wird voraussichtlich im Herbst 2026 begonnen. Es ist von einer Gesamtfertigstellung Mitte 2029 auszugehen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 791.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.180 €): 3.385 € / Monat
20% Eigenkapital (158.360 €): 3.009 € / Monat
30% Eigenkapital (237.540 €): 2.633 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 960 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"New York" (27) -- über den Dächern von Dorsten

Beschreibung

Ausstattung