Aachen-Haaren: Vermietete 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen, Aufzug, Zentral & Top-Anbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.269 €

pro m²

Beschreibung

Offene Küche mit Wohn- und Essbereich *Badezimmer mit Dusche
2 gut geschnittene Schlafzimmer
2 Balkone – ideal für Entspannung im Freien
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Gebäude Dank der zwei Balkone bietet die Immobilie zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig

Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Aachen dar. die sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktiv ist, da sie bereits vermietet ist– sofortige Einnahmen möglich, hinzu kommt, dass sie einen Behindertengerechter Zugang hat und gute Vermietbarkeit durch Lage & Größe . Die Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Aufteilung und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die abgebildeten Innenfotos stammen aus der Zeit vor der Vermietung der Wohnung...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Informationsvorsprung!

Ausstattung Wohnfläche: ca. 67 m² Baujahr: ca. 1972 Vermietet (interessant für Kapitalanleger) 2 Schlafzimmer 2 Balkone - ideal für Entspannung im Freien Offene Küche mit Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Aufzug im Gebäude Behindertengerecht

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die abgebildeten Innenfotos stammen aus der Zeit vor der Vermietung der Wohnung...

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von:

gepflegten Mehrfamilienhäusern
kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Aachen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Kombination aus Wirtschaft, Wissenschaft und Lebensqualität. Nähe zur Innenstadt Aachen (ca. 10 Minuten)

Schnelle Anbindung an die A4 & A44
Grenznähe zu Belgien und den Niederlanden
Starker Wirtschafts- und Hochschulstandort (RWTH Aachen)

Sonstiges Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Koordination und Vermittlung des Verkaufs/ Vermietung der Immobilie/des Grundstücks beauftragt. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sowie aus formellen Gründen bitten wir darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen. Besichtigungstermine sowie sämtliche Informations- und Beratungsgespräche sind ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Exklusiv für Immobilieneigentümer Der Immobilienmarkt bietet derzeit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und professionell. Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine fundierte und aktuelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie und übernehmen die komplette Vermarktung und Vermittlung – individuell, transparent und zuverlässig. Kontaktieren Sie uns gerne: Telefon: 0174 – 30 65 810 E-Mail: info@prick-immobilien.com

Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen persönlich für Sie erreichbar.

Provision / Courtage :Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer/Mieter. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis/Mietpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages/Mietvertrages verdient und fällig.

Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn:

ein Kaufvertrag/Mietvertrag infolge unbefugter Weitergabe des Angebots durch den Angebotsempfänger zustande kommt,
der Erwerb durch eine Tochter-, Beteiligungs- oder verbundene Gesellschaft des Angebotsempfängers erfolgt, auch wenn diese unter anderer Firmierung auftritt. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung in gefragter Lage von Aachen-Haaren. Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Wohnung bietet eine praktische und zugleich komfortable Raumaufteilung : * Offene Küche mit Wohn- und Essbereich *Badezimmer mit Dusche * 2 gut geschnittene Schlafzimmer * 2 Balkone – ideal für Entspannung im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude Dank der zwei Balkone bietet die Immobilie zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Aachen dar. die sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktiv ist, da sie bereits vermietet ist– sofortige Einnahmen möglich, hinzu kommt, dass sie einen Behindertengerechter Zugang hat und gute Vermietbarkeit durch Lage & Größe . Die Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Aufteilung und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren. ***Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die abgebildeten Innenfotos stammen aus der Zeit vor der Vermietung der Wohnung...*** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Informationsvorsprung! Ausstattung Wohnfläche: ca. 67 m² Baujahr: ca. 1972 Vermietet (interessant für Kapitalanleger) 2 Schlafzimmer 2 Balkone - ideal für Entspannung im Freien Offene Küche mit Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Aufzug im Gebäude Behindertengerecht ***Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die abgebildeten Innenfotos stammen aus der Zeit vor der Vermietung der Wohnung...*** Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von: * gepflegten Mehrfamilienhäusern * kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten * guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Aachen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Kombination aus Wirtschaft, Wissenschaft und Lebensqualität. Nähe zur Innenstadt Aachen (ca. 10 Minuten) * Schnelle Anbindung an die A4 & A44 * Grenznähe zu Belgien und den Niederlanden * Starker Wirtschafts- und Hochschulstandort (RWTH Aachen) Sonstiges Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Koordination und Vermittlung des Verkaufs/ Vermietung der Immobilie/des Grundstücks beauftragt. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sowie aus formellen Gründen bitten wir darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen. Besichtigungstermine sowie sämtliche Informations- und Beratungsgespräche sind ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Exklusiv für Immobilieneigentümer Der Immobilienmarkt bietet derzeit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und professionell. Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine fundierte und aktuelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie und übernehmen die komplette Vermarktung und Vermittlung – individuell, transparent und zuverlässig. Kontaktieren Sie uns gerne: Telefon: 0174 – 30 65 810 E-Mail: info@prick-immobilien.com Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen persönlich für Sie erreichbar. Provision / Courtage :Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer/Mieter. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis/Mietpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages/Mietvertrages verdient und fällig. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn: * ein Kaufvertrag/Mietvertrag infolge unbefugter Weitergabe des Angebots durch den Angebotsempfänger zustande kommt, * der Erwerb durch eine Tochter-, Beteiligungs- oder verbundene Gesellschaft des Angebotsempfängers erfolgt, auch wenn diese unter anderer Firmierung auftritt. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.