Zwischen Kühlungsborn und Heiligendamm: Familienglück in malerischer Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

322.500 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.240 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 260 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, einem behaglichen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Wintergarten sowie dem Zugang zum vollständig ausgebauten Souterrain und zum Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Sauna aufgeteilt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit separatem Zugang, die sich ideal als Einliegerwohnung eignen, da sie über ein eigenes Bad und eine Küche verfügen. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum.

Das Baujahr des Hauses liegt etwa im Jahr 1983, wurde jedoch im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. Die Fenster wurden 2019 erneuert, und 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (erneuert 2012) sowie einen behaglichen Kaminofen.

Hinter dem Haus befindet sich noch ein ca. 420m² großes Baugrundstück. Dieses steht ebenfalls zu einem Preis i.H.v. 75.000 € zum Verkauf.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Strandnähe und ist gleichermaßen für Familien und Ruhesuchende attraktiv.

Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Ausstattung

Kamin
Wintergarten (ca. 20 m²)
Einliegerwohnung (ca. 60 m²)
Sauna
Modernisierungen: Fenster ca. 2019, Dach (Eindeckung & Dämmung) ca. 2017, Wasserleitungen & Rohre ca. 2018, Elektrik ca. 2018, Heizungsanlage 2012
Designzaun
2 km bis zum Strand
2 Bäder
2 Küchen
Gäste-WC
Außenstellplätze
Garten
Garage
ca. 420m² Bauland hinter dem Haus zusätzlich erwerbbar

Lage Die idyllische Gemeinde Wittenbeck, eingebettet zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm (ca. 2 km entfernt) und Kühlungsborn (ca. 3 km entfernt), präsentiert sich als ruhiger Wohnort. Umgeben von der blauen Ostsee und den malerischen Wäldern des Naturschutzgebiets "Kühlung", strahlt der Ort ländlichen Charme aus. Ein Golfplatz in der Nähe bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigung, während gastronomische Einrichtungen und ein Bäcker den Ort versorgen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ostseebad Kühlungsborn. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls dort ansässig.

Objektbeschreibung Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung vom malerischen Strand von Wittenbeck entfernt. Die ruhige Umgebung der Ostseegemeinde bietet die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den renommierten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 260 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, einem behaglichen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Wintergarten sowie dem Zugang zum vollständig ausgebauten Souterrain und zum Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Sauna aufgeteilt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit separatem Zugang, die sich ideal als Einliegerwohnung eignen, da sie über ein eigenes Bad und eine Küche verfügen. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. Das Baujahr des Hauses liegt etwa im Jahr 1983, wurde jedoch im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. Die Fenster wurden 2019 erneuert, und 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (erneuert 2012) sowie einen behaglichen Kaminofen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein ca. 420m² großes Baugrundstück. Dieses steht ebenfalls zu einem Preis i.H.v. 75.000 € zum Verkauf. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Strandnähe und ist gleichermaßen für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Ausstattung + Kamin + Wintergarten (ca. 20 m²) + Einliegerwohnung (ca. 60 m²) + Sauna + Modernisierungen: Fenster ca. 2019, Dach (Eindeckung & Dämmung) ca. 2017, Wasserleitungen & Rohre ca. 2018, Elektrik ca. 2018, Heizungsanlage 2012 + Designzaun + 2 km bis zum Strand + 2 Bäder + 2 Küchen + Gäste-WC + Außenstellplätze + Garten + Garage + ca. 420m² Bauland hinter dem Haus zusätzlich erwerbbar Lage Die idyllische Gemeinde Wittenbeck, eingebettet zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm (ca. 2 km entfernt) und Kühlungsborn (ca. 3 km entfernt), präsentiert sich als ruhiger Wohnort. Umgeben von der blauen Ostsee und den malerischen Wäldern des Naturschutzgebiets "Kühlung", strahlt der Ort ländlichen Charme aus. Ein Golfplatz in der Nähe bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigung, während gastronomische Einrichtungen und ein Bäcker den Ort versorgen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ostseebad Kühlungsborn. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls dort ansässig.