Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit viel Charme

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32694

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Als drittältestes Haus in dem historischen reizvollen Ortskern bietet das Haus viel Potenzial zum Wohnen oder auch für ein Cafè oder andere gewerblichen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über Doppelisolierglasfenster in Holz und verfügt im gesamten Innenbereich über schöne alte Holzbalken. Ebenso wurde bereits die Stromverteilung im EG installiert sowie eine Wallbox am Haus. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie zwei Durchlauferhitzer wurden ebenfalls eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner kleiner Garten zum Verweilen. Das OG kann zu einer schnuckeligen Wohnung mit einer Größe ca. 90 qm ausgebaut werden.

Lage Dörentrup ist eine Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern (Europa-Wanderweg) und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine Verbindung in die Region gewährleisten.

Objektbeschreibung Dieses Haus mit 8 Zimmern, Baujahr 1900, befindet sich in Dörentrup OT Hillentrup mitten im idyllischen Ortskern und bietet mit einer gesamten Grundfläche von ca. 260 qm verteilt auf zwei Ebenen viel Potenzial. Die Immobilie ist als Sonderimmobilie klassifiziert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2024. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist unterkellert. Eine Solaranlage sorgt für die Infrarot-Heizung, die bereits in 2024 in allen Räumen im EG installiert wurde. Zusätzlich kann hier ein Kamin für weitere wohlige Wärme eingebaut werden. Früher befand sich im EG eine Bäckerei. Ein Umnutzungsantrag einschließlich Pläne liegen bereits vor. Das Haus steht sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Als drittältestes Haus in dem historischen reizvollen Ortskern bietet das Haus viel Potenzial zum Wohnen oder auch für ein Cafè oder andere gewerblichen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über Doppelisolierglasfenster in Holz und verfügt im gesamten Innenbereich über schöne alte Holzbalken. Ebenso wurde bereits die Stromverteilung im EG installiert sowie eine Wallbox am Haus. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie zwei Durchlauferhitzer wurden ebenfalls eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner kleiner Garten zum Verweilen. Das OG kann zu einer schnuckeligen Wohnung mit einer Größe ca. 90 qm ausgebaut werden. Lage Dörentrup ist eine Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern (Europa-Wanderweg) und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine Verbindung in die Region gewährleisten.