Gepflegte Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Offenbach Wohnen mit Komfort im Herzen von Offenbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort sowie eine begehrte Innenstadtlage in Offenbach. Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Ausstattung

Personen Aufzug vorhanden
Sonnige, ruhige Terrasse
Kellerraum inklusive
Helle Wohnräume
Gute Raumaufteilung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentrale Wohnlage
Top Verkehrsanbindung
TG-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in der Geleitstraße, einer sehr beliebten und zentral gelegenen Wohnstraße in 63065 Offenbach am Main. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen der Stadt.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:

die Offenbacher Innenstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Restaurants und Bäckereien Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kindergärten Bus- und Bahnverbindungen den Offenbacher Hauptbahnhof schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankfurt: Berufspendler profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Mainufer, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges Wir freuen uns auf seriöse Zuschriften.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Offenbach Wohnen mit Komfort im Herzen von Offenbach Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort sowie eine begehrte Innenstadtlage in Offenbach. Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ausstattung + Personen Aufzug vorhanden + Sonnige, ruhige Terrasse + Kellerraum inklusive + Helle Wohnräume + Gute Raumaufteilung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Zentrale Wohnlage + Top Verkehrsanbindung + TG-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in der Geleitstraße, einer sehr beliebten und zentral gelegenen Wohnstraße in 63065 Offenbach am Main. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen der Stadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie: die Offenbacher Innenstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Restaurants und Bäckereien Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kindergärten Bus- und Bahnverbindungen den Offenbacher Hauptbahnhof schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankfurt: Berufspendler profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Mainufer, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Sonstiges Wir freuen uns auf seriöse Zuschriften.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung