Gepflegte 2 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Gute Wohnlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.948 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung erwarten Sie eine Diele, eine Abstellnische, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 31,88 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss.

Ein ebenerdiger TG-Stellpatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit vermietet, jedoch haben die Mieter das Mietverhältnis bereits gekündigt. Die Wohnung wird zum 30.09.2026 frei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

gute Wohnlage
Terrasse
ebenerdiger TG-Stellplatz
Kellerraum
Waschküche
Abstellraum

Lage Diese schöne Wohnung beifindet sich in der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach. Gute Verkehrsanbindung über die Waldstraße zur Offenbacher Innenstadt sowie über den Odenwaldring zur Autobahn nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wetterpark, der Tempelsee Park sowie die Stadthalle bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Den Wald in unmittelbarer Nähe können Sie ideal für ausgiebige Spaziegänge nutzen.
Mit der Busverbindung können Sie in die Stadtmitte oder nach Bieber fahren. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Gepflegte 2 Zi.- Wohnung mit ca. 57,53 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach- Carl-Ulrich-Siedlung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. In der Wohnung erwarten Sie eine Diele, eine Abstellnische, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 31,88 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein ebenerdiger TG-Stellpatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit vermietet, jedoch haben die Mieter das Mietverhältnis bereits gekündigt. Die Wohnung wird zum 30.09.2026 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung + gute Wohnlage + Terrasse + ebenerdiger TG-Stellplatz + Kellerraum + Waschküche + Abstellraum Lage Diese schöne Wohnung beifindet sich in der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach. Gute Verkehrsanbindung über die Waldstraße zur Offenbacher Innenstadt sowie über den Odenwaldring zur Autobahn nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wetterpark, der Tempelsee Park sowie die Stadthalle bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Den Wald in unmittelbarer Nähe können Sie ideal für ausgiebige Spaziegänge nutzen. Mit der Busverbindung können Sie in die Stadtmitte oder nach Bieber fahren. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Gute Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung