Sicher, massiv, geborgen - Zuhause im schönen Klausdorf (Preis inkl. Grundstück)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Klausdorf · 15838

Kaufpreis

441.200 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

3.244 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – das Town&Country Haus Flair 125

Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können? Das Town&Country Haus Flair 125 bietet Ihnen genau das – ein Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und unendlicher Möglichkeiten.

Mit seinen großzügigen 136 Quadratmetern Wohnfläche ist das Flair 125 perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und jeden Tag aufs Neue genießen.

Die lichtdurchfluteten Räume des Flair 125 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie zu kochen und unvergessliche Momente zu erleben.

Nach einem langen Tag bietet Ihnen das gemütliche Schlafzimmer einen Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie neue Energie tanken und sich auf den nächsten Tag freuen. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein.

Das Town&Country Haus Flair 125 ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie eine glückliche und unbeschwerte Zukunft verbringen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Leben.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Zuhause ist nur einen Anruf entfernt!

Ausstattung Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Fensterfalzlüftung • Vorrüstung für E-Auto/Wallbox • Vorrüstung Photovoltaik • bodenebene Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest • Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre • Finanzierung-Summe-Garantie • 14 Monate Festpreisgarantie • Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ • geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) • 6 Monate Bauzeitgarantie • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses erreichen Sie mich -

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Lage Ein Stück Zukunft wartet auf Sie – Baugrundstück in Klausdorf (Am Mellensee)

Stellen Sie sich vor: Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rascheln der Bäume, die Sonne blinzelt durch Ihr Fenster, und nur wenige Schritte entfernt glitzert das Wasser des Mellensees. Genau hier, in idyllischer Lage von Klausdorf, kann Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden.

Auf großzügigen 768 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort voller Möglichkeiten. Ob modernes Architektenhaus, gemütliches Familiennest oder stilvolle Stadtvilla – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre ganz persönliche Lebensvision.

Klausdorf vereint das Beste aus zwei Welten: Natur, Ruhe und Erholung – und gleichzeitig eine gute Anbindung an das pulsierende Leben rund um Berlin. Spaziergänge am See, Fahrradtouren durch weite Landschaften oder entspannte Stunden im eigenen Garten werden hier Teil Ihres Alltags.

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche Land. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen, an dem Sie ankommen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – und bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr Zuhause. Natürlich bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses in Bad Belzig erreichen Sie mich -

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Sonstiges Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird!!!

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg.

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 136 m² ab 276.950,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie die Baunebenkosten, diese enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Vermessungskosten, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.

Grundstück 768 m² für 164.250,- €

Das Grundstück wird separat verkauft/vertrieben.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach aktuellem GEG erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard EH55, kann aber auch als EH40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationshaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN oder senden Sie mir Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Christel Kohl Hauskaufberaterin (IHK)

Franchise Partnerin Town & Country Haus

Telefon 01522 630 22 30 E-Mail Christel.Kohl@tc.de

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – das Town&Country Haus Flair 125 Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können? Das Town&Country Haus Flair 125 bietet Ihnen genau das – ein Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und unendlicher Möglichkeiten. Mit seinen großzügigen 136 Quadratmetern Wohnfläche ist das Flair 125 perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und jeden Tag aufs Neue genießen. Die lichtdurchfluteten Räume des Flair 125 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie zu kochen und unvergessliche Momente zu erleben. Nach einem langen Tag bietet Ihnen das gemütliche Schlafzimmer einen Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie neue Energie tanken und sich auf den nächsten Tag freuen. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Das Town&Country Haus Flair 125 ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie eine glückliche und unbeschwerte Zukunft verbringen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Leben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Zuhause ist nur einen Anruf entfernt! Ausstattung Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. INKLUSIV-AUSSTATTUNG • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Fensterfalzlüftung • Vorrüstung für E-Auto/Wallbox • Vorrüstung Photovoltaik • bodenebene Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest • Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge! Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: • Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre • Finanzierung-Summe-Garantie • 14 Monate Festpreisgarantie • Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ • geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) • 6 Monate Bauzeitgarantie • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses erreichen Sie mich - Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de . Lage Ein Stück Zukunft wartet auf Sie – Baugrundstück in Klausdorf (Am Mellensee) Stellen Sie sich vor: Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rascheln der Bäume, die Sonne blinzelt durch Ihr Fenster, und nur wenige Schritte entfernt glitzert das Wasser des Mellensees. Genau hier, in idyllischer Lage von Klausdorf, kann Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden. Auf großzügigen 768 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort voller Möglichkeiten. Ob modernes Architektenhaus, gemütliches Familiennest oder stilvolle Stadtvilla – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre ganz persönliche Lebensvision. Klausdorf vereint das Beste aus zwei Welten: Natur, Ruhe und Erholung – und gleichzeitig eine gute Anbindung an das pulsierende Leben rund um Berlin. Spaziergänge am See, Fahrradtouren durch weite Landschaften oder entspannte Stunden im eigenen Garten werden hier Teil Ihres Alltags. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche Land. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen, an dem Sie ankommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – und bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr Zuhause. Natürlich bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück. Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses in Bad Belzig erreichen Sie mich - Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de . Sonstiges Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT! !!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird!!! ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern. Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft. Haus mit 136 m² ab 276.950,- € zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie die Baunebenkosten, diese enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Vermessungskosten, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw. Grundstück 768 m² für 164.250,- € Das Grundstück wird separat verkauft/vertrieben. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Ihr Energieeffizienzhaus nach aktuellem GEG erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard EH55, kann aber auch als EH40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationshaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. RUFEN SIE mich AN oder senden Sie mir Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER. Christel Kohl Hauskaufberaterin (IHK) Franchise Partnerin Town & Country Haus Telefon 01522 630 22 30 E-Mail Christel.Kohl@tc.de Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 441.200 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 768 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.120 €): 1.886 € / Monat
20% Eigenkapital (88.240 €): 1.677 € / Monat
30% Eigenkapital (132.360 €): 1.467 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Sicher, massiv, geborgen - Zuhause im schönen Klausdorf (Preis inkl. Grundstück)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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