Wunderschönes Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit kleinem Grundstück.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31234

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.517 €

pro m²

Beschreibung

Charakteristika des Fachwerkhauses: Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk ( Innen massiv und außen Fachwerk ) und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche.

Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie.

Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Nebengebäude: Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung.

Weitere Vorteile: Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten.

Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist frei, die Übergabe nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, ein Paddock zur Pferdehaltung, für 4-5 Pferde, die ebenfalls zum Verkauf stehen oder gepachtet werden können. Der Bungalow, im hinteren Teil des Grundstückes ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Ausstattung Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis Gültig bis zum 25.11.2035 Wärmeerzeuger : Flüssiggas Endenergiebedarf 67,70 kWh/(m²*a) zuzüglich Kaminholz : 3 m³ / p.A. Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Baujahr Gebäude : 2005 Warmwasser enthalten ja.

Lage Fachwerkhaus in ruhige Lage von Edemissen OT. Einen kleinen Biobäcker gibt es im Ort, ansonsten finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in Edemissen oder in Wipshausen

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Objektbeschreibung Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu errichtet wurde, bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller Ästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Haus liegt auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück von circa 800 m² mit einem kleinen Nebengebäude. Charakteristika des Fachwerkhauses: Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk ( Innen massiv und außen Fachwerk ) und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche. Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Nebengebäude: Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung. Weitere Vorteile: Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten. Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist frei, die Übergabe nach Absprache kurzfristig erfolgen. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, ein Paddock zur Pferdehaltung, für 4-5 Pferde, die ebenfalls zum Verkauf stehen oder gepachtet werden können. Der Bungalow, im hinteren Teil des Grundstückes ist nicht Bestandteil des Angebotes. Ausstattung Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis zum 25.11.2035 Wärmeerzeuger : Flüssiggas Endenergiebedarf 67,70 kWh/(m²*a) zuzüglich Kaminholz : 3 m³ / p.A. Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Baujahr Gebäude : 2005 Warmwasser enthalten ja. Lage Fachwerkhaus in ruhige Lage von Edemissen OT. Einen kleinen Biobäcker gibt es im Ort, ansonsten finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in Edemissen oder in Wipshausen Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?