Große 2 Zimmer - Wohnung mit Sonnen- Terrasse und Stellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83457

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre außerordentlich gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Wohnparteien-Hauses an hellem Standort.

Vom Hauseingangsbereich aus gelangen Sie auf direktem Weg und stufenlos zu Ihrer Wohnung.
Das Wohngebäude verfügt über einen Personenlift.

Ergänzend verfügen Sie im Gebäude-Untergeschoss über einen etwa quadratischen multifunktionalen Raum mit ein er Fläche von ca. 26 qm (Sondereigentum). Dieser ist mit einem Bad/WC (Dusche) ausgestattet.

Desweiteren nutzen Sie Ihr Kellerabteil (Sondereigentum) auf der selben Etage.

Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum mit Option zum ergänzenden Kauf) zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz.

Das Untergeschoss beinhaltet außerdem einen Wasch/Trockenraum inklusive Stellplatz für Ihre Waschmaschine/Ihren Wäschetrockner.

Der großzügig Raum anbietende Wohnungskorridor führt Sie jeweils direkt zum Wohn- und Schlafzimmer, zur Küche sowie zum Bad/WC (Dusche).

In allen Räume finden Sie betont helles Tageslicht vor.

Dem ausgesprochen großflächigen Wohnzimmer ist Ihre Außenterrasse vorgelagert. Ergänzend steht Ihnen um Ihre Wohnung herum, zu drei Gebäudeseiten hin, Wiesenanteil für Ihre Sondernutzung zur Verfügung.

Ausstattung Die hier zum Kauf angebotene Immobilie nebst deren Nebengelasse befindet sich in einem tadellosen baulichen und technischen Zustand.

Die Zimmer sind mit Parkettbelägen ausgestattet.

Alle Außennfenster und -türen in weißer Kunststoffausstattung sind 3-fach verglast.

Ihre gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung versorgt sowie die Warmwasseraufbereitung durch die zentrale Gasheizung der Wohnanlage (gesamt 3 Gebäude-Einheiten) gewährleistet.

Das Wohnobjekt ist mit Firma 'Kabel Deutschland' vernetzt.

Lage Sie leben in Bayerisch Gmain, einem direkt angrenzenden Vorort zur weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Kurstadt Bad Reichenhall.

In der verkehrsberuhigten Gartensiedlung umgeben Sie gepflegte Wohngrundstücke sowie 'Natur pur' vor den etwas entfernt liegenden Bergen der Berchtesgadener Voralpen.

Bayerisch Gmain direkt angrenzend liegt außerdem die österreichische Gemeinde Großgmain, nahe der Mozart-Stadt Salzburg.

Neben dem Wohnen im Grünen erleben Sie darüber hinaus eine hohe Lebens-Qualität.

Unweit von Ihrem Wohnsitz liegend der nächste Supermarkt sowie die Haltestationen von hiesiger Regionalbahn und Bus.

In Ihrer Nähe die breit gefächerte Handels- und Dienstleistungs-Infrastrukur der kreisfreien Stadt Bad Reichenhall.

Mit einer Vielzahl unterschiedlicher medizinischer und deren angeschlossenen Angebote, wie z.B. die Hubertus-Therme. Sowie die kulturellen Veranstaltungen 'aller Couleur' und vieles mehr. Ausgeprägt die typische Gastwirtschaften-Kultur der Region.

Insbesondere die Stadtparkanlagen, allem voran der 'Kurpark' mit dessen Solebad, bestimmen die besondere Bedeutung der Stadt.

Sie leben in einer beliebtesten Berg-Regionen Südbayerns.

Sonstiges Die Übergabe der Immobilie an Sie soll im Spätsommer/Herbst diesen Jahres erfolgen.

Beabsichtigt ist die Übergabe (Verkauf) der anspruchsvollen Kücheneinrichtung an Sie.

Die Immobilie findet Ihr Gefallen ? Rufen Sie gern an:

Herrn D.T. Müller Mobil: + 49 (0) 151 - 12 23 60 82

Objektbeschreibung Ihre außerordentlich gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Wohnparteien-Hauses an hellem Standort. Vom Hauseingangsbereich aus gelangen Sie auf direktem Weg und stufenlos zu Ihrer Wohnung. Das Wohngebäude verfügt über einen Personenlift. Ergänzend verfügen Sie im Gebäude-Untergeschoss über einen etwa quadratischen multifunktionalen Raum mit ein er Fläche von ca. 26 qm (Sondereigentum). Dieser ist mit einem Bad/WC (Dusche) ausgestattet. Desweiteren nutzen Sie Ihr Kellerabteil (Sondereigentum) auf der selben Etage. Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum mit Option zum ergänzenden Kauf) zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz. Das Untergeschoss beinhaltet außerdem einen Wasch/Trockenraum inklusive Stellplatz für Ihre Waschmaschine/Ihren Wäschetrockner. Der großzügig Raum anbietende Wohnungskorridor führt Sie jeweils direkt zum Wohn- und Schlafzimmer, zur Küche sowie zum Bad/WC (Dusche). In allen Räume finden Sie betont helles Tageslicht vor. Dem ausgesprochen großflächigen Wohnzimmer ist Ihre Außenterrasse vorgelagert. Ergänzend steht Ihnen um Ihre Wohnung herum, zu drei Gebäudeseiten hin, Wiesenanteil für Ihre Sondernutzung zur Verfügung. Ausstattung Die hier zum Kauf angebotene Immobilie nebst deren Nebengelasse befindet sich in einem tadellosen baulichen und technischen Zustand. Die Zimmer sind mit Parkettbelägen ausgestattet. Alle Außennfenster und -türen in weißer Kunststoffausstattung sind 3-fach verglast. Ihre gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung versorgt sowie die Warmwasseraufbereitung durch die zentrale Gasheizung der Wohnanlage (gesamt 3 Gebäude-Einheiten) gewährleistet. Das Wohnobjekt ist mit Firma 'Kabel Deutschland' vernetzt. Lage Sie leben in Bayerisch Gmain, einem direkt angrenzenden Vorort zur weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Kurstadt Bad Reichenhall. In der verkehrsberuhigten Gartensiedlung umgeben Sie gepflegte Wohngrundstücke sowie 'Natur pur' vor den etwas entfernt liegenden Bergen der Berchtesgadener Voralpen. Bayerisch Gmain direkt angrenzend liegt außerdem die österreichische Gemeinde Großgmain, nahe der Mozart-Stadt Salzburg. Neben dem Wohnen im Grünen erleben Sie darüber hinaus eine hohe Lebens-Qualität. Unweit von Ihrem Wohnsitz liegend der nächste Supermarkt sowie die Haltestationen von hiesiger Regionalbahn und Bus. In Ihrer Nähe die breit gefächerte Handels- und Dienstleistungs-Infrastrukur der kreisfreien Stadt Bad Reichenhall. Mit einer Vielzahl unterschiedlicher medizinischer und deren angeschlossenen Angebote, wie z.B. die Hubertus-Therme. Sowie die kulturellen Veranstaltungen 'aller Couleur' und vieles mehr. Ausgeprägt die typische Gastwirtschaften-Kultur der Region. Insbesondere die Stadtparkanlagen, allem voran der 'Kurpark' mit dessen Solebad, bestimmen die besondere Bedeutung der Stadt. Sie leben in einer beliebtesten Berg-Regionen Südbayerns. Sonstiges Die Übergabe der Immobilie an Sie soll im Spätsommer/Herbst diesen Jahres erfolgen. Beabsichtigt ist die Übergabe (Verkauf) der anspruchsvollen Kücheneinrichtung an Sie. Die Immobilie findet Ihr Gefallen ? Rufen Sie gern an: Herrn D.T. Müller Mobil: + 49 (0) 151 - 12 23 60 82