Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25712

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.082 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

Erdgeschoss: -Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich -Separate Küche -Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang -Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Obergeschoss: -Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon -zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -großes Badezimmer

Kellergeschoss: -Keller mit Ausgang zum Garten -Heizungsraum mit neuer Gastherme (2025) und Warmwasserspeicher (2023)

Außenbereich: -gepflegter Garten -großer Vorgarten -Garage mit langer Auffahrt

Besonderheiten: -neue Gastherme und Warmwasserspeicher -gute Grundrissgestaltung mit hellen Räumen -Balkon und Garten für erholsame Stunden -ruhige Wohnlage

Fazit: Ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - sei es zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

Lage Die Immobilie befindet sich in 25712 Burg (Dithmarschen) - einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen von Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage zwischen Geest, Marsch und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Familien beliebt. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Brunsbüttel oder Meldorf, die beide gute erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Burg gut angebunden: Die B431, sowie die nahegelegne A23 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Heide, Itzehoe oder Hamburg. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturfreunde. Freizeit & Umgebung: Burg bietet ein reges Vereinsleben, ein beheiztes Freibad, Sportanlagen sowie wunderschöne Wanderwege im angrenzenden Wald. Die Nähe zur Nordsee und zur Eider lädt zu Ausflügen ans Wasser ein.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 453qm großen Grundstück in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 134qm bietet die Immobilie dank durchdachter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung eine ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist derzeit vermietet - ideal auch als Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung. Ausstattung: Erdgeschoss: -Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich -Separate Küche -Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang -Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Obergeschoss: -Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon -zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -großes Badezimmer Kellergeschoss: -Keller mit Ausgang zum Garten -Heizungsraum mit neuer Gastherme (2025) und Warmwasserspeicher (2023) Außenbereich: -gepflegter Garten -großer Vorgarten -Garage mit langer Auffahrt Besonderheiten: -neue Gastherme und Warmwasserspeicher -gute Grundrissgestaltung mit hellen Räumen -Balkon und Garten für erholsame Stunden -ruhige Wohnlage Fazit: Ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - sei es zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin Lage Die Immobilie befindet sich in 25712 Burg (Dithmarschen) - einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen von Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage zwischen Geest, Marsch und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Familien beliebt. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Brunsbüttel oder Meldorf, die beide gute erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Burg gut angebunden: Die B431, sowie die nahegelegne A23 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Heide, Itzehoe oder Hamburg. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturfreunde. Freizeit & Umgebung: Burg bietet ein reges Vereinsleben, ein beheiztes Freibad, Sportanlagen sowie wunderschöne Wanderwege im angrenzenden Wald. Die Nähe zur Nordsee und zur Eider lädt zu Ausflügen ans Wasser ein. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.