Charmantes Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten – Vielseitige Immobilie in Köln-Stammheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51061

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten sowie zwei Appartements im Ober- und Dachgeschoss. Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Heizungsanlage, Leitungen sowie der sanitären Einrichtungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden, unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Stammheim und überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Rhein mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie der Schlosspark Stammheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Die Kölner Innenstadt liegt nur rund acht Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten wurde ursprünglich um 1910 errichtet und bietet auf einem ca. 140 m² großen Grundstück rund 94 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten sowie zwei Appartements im Ober- und Dachgeschoss. Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Heizungsanlage, Leitungen sowie der sanitären Einrichtungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden, unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank! Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Stammheim und überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Rhein mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie der Schlosspark Stammheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Die Kölner Innenstadt liegt nur rund acht Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.