Freundliches City Haus zum Wohnen & Arbeiten in Penzberg Stadtmitte

Haus zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bad

178 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.051 €

pro m²

Beschreibung

Ideal für Homeoffice, gewerbliche Tätigkeiten wie Versicherungsmakler, Immobilienmakler, Osteopathen, Heilpraktiker etc.. Ebenfalls sehr gut geeignet für die häusliche Pflege von Angehörigen, es gibt auch Platz für einen Pfleger im Haus.

Ausstattung

großzügiger Wohn- und Essbereich
Arbeitszimmer flexibel nutzbar für gewerbliche Zwecke und auch als Appartement abtrennbar
Parkett Eiche im Wohn-/Essbereich sowie in den beiden Schlafzimmern und im Arbeitszimmer
separates WC
geräumige Abstellkammer im Obergeschoß
großes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
Fußbodenheizung
alle Fenster im Erdgeschoß mit Rollladen
Terrasse
Garten mit Sondernutzungsrecht
separates Kellerabteil
Sie dürfen sich Ihre Stellplätze selbst auswählen. Es stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus, zwei Tiefgargenstellplätze oder zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung.

Lage Penzberg verbindet die Nähe zum wunderschönen Voralpenland mit der Infrastruktur eines modernen 16.000-Einwohner-Ortes. Und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Der Starnberger See, die Osterseen, der Staffelsee, der Kochelsee und der Walchensee bilden den landschaftlichen Rahmen rund um die Gemeinde. Sowohl nach München als auch nach Garmisch-Partenkirchen beträgt die Entfernung rund 50 Kilometer.

Von der Sigmundstraße aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bank, Apotheke, Konditorei und Restaurants befinden sich ebenfalls in Laufweite. Zum Bahnhof sind es nur etwa 10 Minuten. Von hier fahren halbstündlich Regionalbahnen nach München über Starnberg oder in die entgegengesetzte Richtung nach Kochel am See oder nach Garmisch-Partenkirchen. Von Ihrer Tiefgaragenausfahrt bis zur Autobahn A95 dauert es gerade einmal fünf Minuten. Viel schöner ist es allerdings, die idyllischen Landstraßen zu befahren – zum Beispiel zum Naturschutzgebiet rund um die Osterseen, das nur 10 Fahrtminuten entfernt liegt.

Objektbeschreibung Das angebotene Gartenhaus mit Maisonettewohnung und Terrasse bildet zusammen mit einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus mit zehn Eigentumswohnungen und Ladenflächen ein Ensemble, das modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau mitten im Stadtzentrum bietet. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Grünen. Ideal für Homeoffice, gewerbliche Tätigkeiten wie Versicherungsmakler, Immobilienmakler, Osteopathen, Heilpraktiker etc.. Ebenfalls sehr gut geeignet für die häusliche Pflege von Angehörigen, es gibt auch Platz für einen Pfleger im Haus. Ausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich - Arbeitszimmer flexibel nutzbar für gewerbliche Zwecke und auch als Appartement abtrennbar - Parkett Eiche im Wohn-/Essbereich sowie in den beiden Schlafzimmern und im Arbeitszimmer - separates WC - geräumige Abstellkammer im Obergeschoß - großes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - alle Fenster im Erdgeschoß mit Rollladen - Terrasse - Garten mit Sondernutzungsrecht - separates Kellerabteil - Sie dürfen sich Ihre Stellplätze selbst auswählen. Es stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus, zwei Tiefgargenstellplätze oder zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Lage Penzberg verbindet die Nähe zum wunderschönen Voralpenland mit der Infrastruktur eines modernen 16.000-Einwohner-Ortes. Und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Der Starnberger See, die Osterseen, der Staffelsee, der Kochelsee und der Walchensee bilden den landschaftlichen Rahmen rund um die Gemeinde. Sowohl nach München als auch nach Garmisch-Partenkirchen beträgt die Entfernung rund 50 Kilometer. Von der Sigmundstraße aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bank, Apotheke, Konditorei und Restaurants befinden sich ebenfalls in Laufweite. Zum Bahnhof sind es nur etwa 10 Minuten. Von hier fahren halbstündlich Regionalbahnen nach München über Starnberg oder in die entgegengesetzte Richtung nach Kochel am See oder nach Garmisch-Partenkirchen. Von Ihrer Tiefgaragenausfahrt bis zur Autobahn A95 dauert es gerade einmal fünf Minuten. Viel schöner ist es allerdings, die idyllischen Landstraßen zu befahren – zum Beispiel zum Naturschutzgebiet rund um die Osterseen, das nur 10 Fahrtminuten entfernt liegt.